Наследственные споры - как решить проблему с проживающими родственниками и права дочери пенсионерки на квартиру

Вопрос №177110 из г. Нижний Новгород
опубликован 16.08.2004, 11:49

Мой муж получил по завещанию оформленному только на него от бабушки квартиру. Но в квартире оказались прописаны и проживают его двоюродный брат с семьей: жена и двое детей 20 и 8 лет. Они выезжать не хотят и считают квартиру своей. На контакт с нами не идут. У нас своего жилья нет и тоже двое детей. Как мы можем распорядится этой квартирой, можем ли продать, подарить, поменять или вселиться туда. Как их оттуда выселить, если у них ребенок 8 лет. и вообще как поступить? И еще. У бабушки осталась дочь пенсионерка. После смерти бабушки прошло уже 4 года, но она до сих пор не заявила о своем праве на обязательную долю в наследстве как пенсионерка, Имеет ли эта дочь до сих пор какие нибудь права на эту квартиру? Заранее благодарны.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Валентина Викторовна! Дочь бабушки пропустила все сроки для заявления об обязательной доле. Если она знала о смерти матери, то срок ей вряд ли восстановят. Что касается выселения и выписки двоюродного брата ссемьей, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении и снятиис регистрационного учета поместу жительства на основании ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", согласно которой "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения" и ч. 2 ст. 135 ЖК РСФСР "Возобновление и сохранение договора найма, аренды жилого помещения",согласно которой "наниматель, арендатор не вправе требовать возобновления договора:

2) когда судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома, квартиры и членов его семьи.

Советую Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела. С уважением, Дмитрий Константинович.

16.08.2004, 12:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 135. Товарищество собственников жилья

8 800 505-91-11

Уважаемая Валентина Викторовна,

являясь собственниками квартиры (если Вы вступили в права наследоване и Ваше право собственности зарегистрировано) Вы можете и продать и подарить квартиру и вселиться туда. (иными словами собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением)

Но, у двоюродного брата также есть право пользования этой квартирой и выселить их из этой квартиры вряд ли получится.

Что касается дочери пенсионерки, то это вопрос отдельной консультации. Но в любом случае, у нее пропущен срок вступления в наследство. Восстановить его можно только в судебном порядке.

16.08.2004, 12:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста