Могу я продать дом если земля в аренде? Дадут ипотеку если земля в аренде?
Вопрос №17716520
из г. Волгоград
опубликован 24.08.2020, 14:48
опубликован 24.08.2020, 14:48
Могу я продать дом если земля в аренде? Дадут ипотеку если земля в аренде?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право собственности на дом не ограничено правом землепользования. Соответственно возможность продать дом, стоящий на арендованном земельном участке не ограничена.
Более того, новый собственник будет вправе выбрать порядок землепользования - приобрести в собственность или продолжать арендовать.
24.08.2020, 14:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
1. Можете. К договору аренды оформляете договор уступки прав и обязанностей арендатора. При подаче документов в МФЦ по дому одновременно подаете документы по уступке.
2. Дадут. Параллельно с ипотекой на дом оформляется ипотека прав аренды на земельный участок.
24.08.2020, 14:54
А где оформлять договор уступки прав на землю на покупателя дома.
26.08.2020, 00:18
Договор уступки прав аренды можете либо составить сами (поискать в интернете), либо составить через юриста платно. Договор составляется в простой письменной форме в 3 экз. (для продавца и покупателя, для Росреестра). Если ЗУ предоставлен на срок более 5 лет, то собственника нужно просто письменно уведомить об уступке в связи с продажей дома. Если ЗУ предоставлен на срок до 5 лет, то у собственника нужно получить письменное согласие на уступку. Эти документы (уведомление или согласие) прилагаются к договору уступки и предоставляются в Росреестр. После регистрации уступки копия договора направляется собственнику ЗУ.
26.08.2020, 08:23
Похожие вопросы
Покупка дома через ипотеку - риски и проблемы при аренде земли. Как получить прописку и приватизировать земельный участок?
Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Законные основания для ускорения передачи арендованной земли под ИЖС в собственность
Нужно ли платить арендную плату за землю при покупке дома по ипотеке? Какова сумма аренды в год?
Вопрос - Может ли россиянин продать дом в Казахстане, если земля не выкуплена, но арендована?
Гараж на земле, земля в аренде аренда заканчивается в следующем году могут ли не продлить аренду?
Хочу продать недостроенный дом, т.е.без внутренней отделки, Дом оформлен, земля в аренде, могу продать по ипотеке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут