Имеет ли право покупатель требовать свой ЗАДАТОК.
Вопрос №1772022
из г. Зеленокумск
опубликован 16.06.2012, 14:38
опубликован 16.06.2012, 14:38
Я продаю квартиру. С покупателем была УСТНАЯ договоренность о цене и сроках оформления и оплаты, на основании которой был внесён ЗАДАТОК и было заключено СОГЛАШЕНИЕ о ЗАДАТКЕ в двух экземплярах, при двух свидетелях. Когда был готов пакет документов и мы пошли в регпалату, покупатель выдвинул НЕЗАКОННЫЕ требования, то-есть начал требовать полностью освободить квартиру ДО передачи оплаты и регистрации права, таким образом, возникла угроза остаться без жилья и денег и потому я хочу прекратить эту сделку. Имеет ли право покупатель требовать свой ЗАДАТОК.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Светлана, добрый день!
Для того, чтобы задаток можно было не возвращать, Вам необходимо получить отказ Покупателя от совершения сделки в письменном виде. Выдвинутые дополнительные требования, не предусмотренные Договором купли-продажи - как физическое освобождение квартиры ДО передачи полной оплаты сделки и регистрации Договора, а также перехода права собственности - могут рассматриваться Вами как отказ Покупателя от совершения сделки на условиях подписанного Договора купли-продажи.
То есть, потребуйте , чтобы Покупатель заявил такие требования в письменном виде.
Всего доброго,
С уважением,
16.06.2012, 14:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за подробный ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
286
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ошибки при заключении сделки - покупатель vs продавец и возврат задатка
Продавец квартиры столкнулся с требованием покупателя освободить квартиру и отдать ключи до передачи денег.
Собственник отказался от сделки - правомерность выселения из жилья несовершеннолетнего ребенка
Покупатель не приехал на сделку, имеет ли он право требовать удвоение возвратной суммы задатка?
Продавец отказался от продажи квартиры, но требует вернуть задаток. Что делать?
Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки
Спор о процентах - являются ли агентство по недвижимости правомерными в своих требованиях в случае отказа покупателя от сделки
Возможно ли вернуть задаток покупателю при отказе от покупки дома без оформления расписок и договоров?
Вопрос о возврате задатка в случае нарушения срока и снижения цены покупателем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут