Имеет ли право покупатель требовать свой ЗАДАТОК.
Вопрос №1772022
из г. Зеленокумск
опубликован 16.06.2012, 14:38
опубликован 16.06.2012, 14:38
Я продаю квартиру. С покупателем была УСТНАЯ договоренность о цене и сроках оформления и оплаты, на основании которой был внесён ЗАДАТОК и было заключено СОГЛАШЕНИЕ о ЗАДАТКЕ в двух экземплярах, при двух свидетелях. Когда был готов пакет документов и мы пошли в регпалату, покупатель выдвинул НЕЗАКОННЫЕ требования, то-есть начал требовать полностью освободить квартиру ДО передачи оплаты и регистрации права, таким образом, возникла угроза остаться без жилья и денег и потому я хочу прекратить эту сделку. Имеет ли право покупатель требовать свой ЗАДАТОК.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Светлана, добрый день!
Для того, чтобы задаток можно было не возвращать, Вам необходимо получить отказ Покупателя от совершения сделки в письменном виде. Выдвинутые дополнительные требования, не предусмотренные Договором купли-продажи - как физическое освобождение квартиры ДО передачи полной оплаты сделки и регистрации Договора, а также перехода права собственности - могут рассматриваться Вами как отказ Покупателя от совершения сделки на условиях подписанного Договора купли-продажи.
То есть, потребуйте , чтобы Покупатель заявил такие требования в письменном виде.
Всего доброго,
С уважением,
16.06.2012, 14:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за подробный ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 979
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 446
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 358
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
3
73
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 353
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 640
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ошибки при заключении сделки - покупатель vs продавец и возврат задатка
Продавец квартиры столкнулся с требованием покупателя освободить квартиру и отдать ключи до передачи денег.
Собственник отказался от сделки - правомерность выселения из жилья несовершеннолетнего ребенка
Покупатель не приехал на сделку, имеет ли он право требовать удвоение возвратной суммы задатка?
Продавец отказался от продажи квартиры, но требует вернуть задаток. Что делать?
Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки
Спор о процентах - являются ли агентство по недвижимости правомерными в своих требованиях в случае отказа покупателя от сделки
Возможно ли вернуть задаток покупателю при отказе от покупки дома без оформления расписок и договоров?
Вопрос о возврате задатка в случае нарушения срока и снижения цены покупателем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут