Имеет ли право покупатель требовать свой ЗАДАТОК.
Вопрос №1772022
из г. Зеленокумск
опубликован 16.06.2012, 14:38
опубликован 16.06.2012, 14:38
Я продаю квартиру. С покупателем была УСТНАЯ договоренность о цене и сроках оформления и оплаты, на основании которой был внесён ЗАДАТОК и было заключено СОГЛАШЕНИЕ о ЗАДАТКЕ в двух экземплярах, при двух свидетелях. Когда был готов пакет документов и мы пошли в регпалату, покупатель выдвинул НЕЗАКОННЫЕ требования, то-есть начал требовать полностью освободить квартиру ДО передачи оплаты и регистрации права, таким образом, возникла угроза остаться без жилья и денег и потому я хочу прекратить эту сделку. Имеет ли право покупатель требовать свой ЗАДАТОК.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Светлана, добрый день!
Для того, чтобы задаток можно было не возвращать, Вам необходимо получить отказ Покупателя от совершения сделки в письменном виде. Выдвинутые дополнительные требования, не предусмотренные Договором купли-продажи - как физическое освобождение квартиры ДО передачи полной оплаты сделки и регистрации Договора, а также перехода права собственности - могут рассматриваться Вами как отказ Покупателя от совершения сделки на условиях подписанного Договора купли-продажи.
То есть, потребуйте , чтобы Покупатель заявил такие требования в письменном виде.
Всего доброго,
С уважением,
16.06.2012, 14:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за подробный ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 746
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 597
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 699
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
83
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ошибки при заключении сделки - покупатель vs продавец и возврат задатка
Продавец квартиры столкнулся с требованием покупателя освободить квартиру и отдать ключи до передачи денег.
Собственник отказался от сделки - правомерность выселения из жилья несовершеннолетнего ребенка
Покупатель не приехал на сделку, имеет ли он право требовать удвоение возвратной суммы задатка?
Продавец отказался от продажи квартиры, но требует вернуть задаток. Что делать?
Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки
Спор о процентах - являются ли агентство по недвижимости правомерными в своих требованиях в случае отказа покупателя от сделки
Возможно ли вернуть задаток покупателю при отказе от покупки дома без оформления расписок и договоров?
Вопрос о возврате задатка в случае нарушения срока и снижения цены покупателем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут