Понятно, что я хочу прекратить сделку, так как возникла угроза остаться без жилья и денег.

Вопрос №1772940 из г. Зеленокумск
опубликован 17.06.2012, 11:35

Ситуация такая. Я продаю квартиру. С Покупателем была устная договорённость о цене и был дан Задаток, о чем составлено Соглашение о Задатке, подписанное двумя свидетелями. Сроки окончательного расчёта, из обоюдных интересов, не указаны. Договор о купле-продаже и весь пакет документов собран мной самостоятельно, просмотрен специалистом в регпалате - всё сделано правильно. В Договоре прописано, что цена сделки определена соглашением сторон и уплачена Покупателем ДО подписания настоящего договора НАЛИЧНЫМИ денежными средствами. Когда приехали в регпалату, Покупатель потребовал сначала освободить квартиру и сдать документы в регпалату ДО полной оплаты сделки. Понятно, что я хочу прекратить сделку, так как возникла угроза остаться без жилья и денег. И понятно, что сделка ПРЕРВАНА ПО ВИНЕ ПОКУПАТЕЛЯ, так как его ТРЕБОВАНИЯ НЕЗАКОННЫ. Писать расписку о своих требованиях Покупатель отказался, но всё это озвучивал два раза при разных свидетелях. МОГУ ЛИ Я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ ЗАЛОГ И КАК ДОКАЗАТЬ, ЕСЛИ ДЕЛО ДОЙДЁТ ДО СУДА, СВОЮ ПРАВОТУ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Листратенко Татьяна Анатольевна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 188 отзывов

По практике, денежные средства закладываются в ячейку банка под условия регистрации или передаются наличными. Получается, что расчет произведен не был, ст.556 ГК РФ не соблюдена. Может он вообще не готов у сделке, поэтому можно считать, что это отказ от покупки и соответственно ЗАДАТОК (не аванс) остается у продавца. Удачи!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Понятно, что я хочу прекратить сделку, так как возникла угроза остаться без жилья и денег.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы