Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?

Вопрос №17724793 из г. Симферополь
опубликован 26.08.2020, 20:30
При открытии аккредитива в банке у меня и покупателя жилья взяли предварительный договор без подписей и печатей, просто напечатанный текст. У меня, как продавца, его даже нет теперь на руках. Подтверждение о принятии этого договора не дали. В нем был указан уже уплаченный задаток и оставшаяся сумма, которую покупатель оплатит по аккредитиву. Но в банке указали полную сумму оплаты и заставили сумму задатка вернуть покупателю для внесения им полной стоимости жилья на аккредитив. Покупатель вернул мне расписку. В предварительном договоре был указан срок аккредитива-3 месяца, но банк открыл аккредитив на месяц. Открытие и закрытие аккредитива происходит в одном банке, но почему то указано, что вид аккредитива без подтверждения. (Покрытый, безотзывный). Почему банк не принял во внимание условия предварительного договора, не дал его подписать сторонам, и какие риски могут быть у продавца?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Прошу прощения, некорректно опубликовалось уточнение.

МФЦ и все филиалы закрываются 6 сентября на реструктуризацию.

29.08.2020, 14:09
Задать вопрос юристу

Обращайтесь через гос. услуги. Удачи Вам.

29.08.2020, 15:51

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Добрый день!

Но обращаться за консультацией следует до совершения опрометчивый действий. Подписав банковские документы, вы уже не докажете, что не были согласны с их условиями. А вот почему банк все оформил именно так, надо спросить у банка.

26.08.2020, 20:41
Оценка автора вопроса:
Странный ответ не по теме.

Опрометчивых действий мной не совершено, т.к.я продавец, а аккредитив открывает покупатель, я ничего не подписываю. А вот потом их делать не хотелось бы. Поэтому и обращаюсь за консультацией.

27.08.2020, 00:18

Судя по тексту - сам предварительный договор Вы не подписали. Соответственно, он не может действовать. А теперь, имея налицо такой вариант расчетов, предлагаемый покупателем - Вы и принимаете решение, насколько он Вас устроит, если не устроит - можете не подписывать сделку, минимум до того, пока все условия не согласуете.

27.08.2020, 05:15

Чтобы принять дальнейшее решение, я обратилась на форум с вопросом, какие риски могут быть у продавца, дающего согласие на форму расчета с нюансами, описанными в этом самом вопросе.

27.08.2020, 11:21

Правовых - никаких. Процедурных - вполне возможно, будет достаточно, если не будете укладываться в сроки, оговоренные в договоре - какие именно сроки оговорены - Вы не указали.

27.08.2020, 16:08

Сделка завтра. Если не уложусь в срок аккредитива (27 дней, но у нас МФЦ закрывают на реструктуризацию), как могу застраховать себя от потери и денег и квартиры? Что нужно прописать в договоре купли-продажи для этого?

28.08.2020, 03:09

Не зная, что прописано в самом договоре, какие использованы формулировки - не могу предлагать к написанию определенную формулировку.

28.08.2020, 04:56

Пока ничего не прописано. ДКП составляется сегодня.

Есть риск не успеть закрыть аккредитив. Можно ли прописать, что в случае задержки регистрации перехода прав на собственность по причине временного закрытия МФЦ, покупатель обязан продлить с продавцом действие аккредитива?

28.08.2020, 09:05

Добрый день, Зинаида! В Симферополе разве один МФЦ?

28.08.2020, 10:58
28.08.2020, 11:57

Прошу прощения, некорректно опубликовалось уточнение.

МФЦ и все филиалы закрываются 6 сентября на реструктуризацию.

29.08.2020, 14:09

Обращайтесь через гос. услуги. Удачи Вам.

29.08.2020, 15:51

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 505 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 257 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 214 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 508 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 839 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 646 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8 1 737 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 44 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7 53 254 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских