Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?

Question

При открытии аккредитива в банке у меня и покупателя жилья взяли предварительный договор без подписей и печатей, просто напечатанный текст. У меня, как продавца, его даже нет теперь на руках. Подтверждение о принятии этого договора не дали. 
В нем был указан уже уплаченный задаток и оставшаяся сумма, которую покупатель оплатит по аккредитиву. Но в банке указали полную сумму оплаты и заставили сумму задатка вернуть покупателю для внесения им полной стоимости жилья на аккредитив. Покупатель вернул мне расписку.
В предварительном договоре был указан срок аккредитива-3 месяца, но банк открыл аккредитив на месяц.
 Открытие и закрытие аккредитива происходит в одном банке, но почему то указано, что вид аккредитива без подтверждения. (Покрытый, безотзывный).
Почему банк не принял во внимание условия предварительного договора, не дал его подписать сторонам, и какие риски могут быть у продавца?

Зинаида · Accepted Answer

Прошу прощения, некорректно опубликовалось уточнение.
МФЦ и все филиалы закрываются 6 сентября на реструктуризацию.

Гуденкова Елена Викторовна · Answer

Добрый день!
Но обращаться за консультацией следует до совершения опрометчивый действий. Подписав банковские документы, вы уже не докажете, что не были согласны с их условиями. А вот почему банк все оформил именно так, надо спросить у банка.

Зинаида · Answer

Опрометчивых действий мной не совершено, т.к.я продавец, а аккредитив открывает покупатель, я ничего не подписываю. А вот потом их делать не хотелось бы. Поэтому и обращаюсь за консультацией.

Зинаида · Answer

Чтобы принять дальнейшее решение, я обратилась на форум с вопросом, какие риски могут быть у продавца, дающего согласие на форму расчета с нюансами, описанными в этом самом вопросе.

Зинаида · Answer

Сделка завтра. Если не уложусь в срок аккредитива (27 дней, но у нас МФЦ закрывают на реструктуризацию), как могу застраховать себя от потери и денег и квартиры? Что нужно прописать в договоре купли-продажи для этого?

Зинаида · Answer

Пока ничего не прописано. ДКП составляется сегодня. 
Есть риск не успеть закрыть аккредитив. Можно ли прописать, что в случае задержки регистрации перехода прав на собственность по причине временного закрытия МФЦ, покупатель обязан продлить с продавцом действие аккредитива?

Зинаида · Answer

Https://www.google.com/amp/s/crimea-news.com/v/s/crimea-news.com/society/2020/08/20/692131-amp.html%3famp_js_v=0.1&usqp=mq331AQFKAGwASA%253D#ampf=

Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?

Похожие вопросы

Иск о взыскании договорной неустойки за просрочку поставки товаров при изменении условий аккредитива - варианты исхода дела.

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Вопросы о порядке открытия аккредитивного счета и расчетов с учетом аккредитива

Открытие аккредитива до оформления договора у нотариуса - риски для покупателя и юридическая сторона.

Оформление сделки через аккредитив - риски и преимущества для продавца

Если банк не уведомляет получателя об открытии аккредитива.

Безотзывный покрытый аккредитив и регистрация залога - оптимальная безопасность при купле-продаже недвижимости

Поставщик обратился в арбитражный суд за взысканием стоимости продукции и процентов в споре с покупателем по договору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59