Кто должен платить за затопленную квартиру - ответственность и права нанимателя по соцнайму

Вопрос №17727931 из г. Краснодар
опубликован 27.08.2020, 18:11

В результате износа гибкой подводки холодной воды к бачку унитаза, произошло затопление муниципальной квартиры внизу и вспучивание ламината (частично, размер повреждения пола зафиксирован в акте управляющей компании). Однако наниматель по соцнайму затопленной квартиры требует заменить ламинат во всей квартире, иначе грозит привлечь независимую экспертизу и обратиться в суд. Имеет ли он на это право? Ведь ремонт полов относится к капитальному ремонту, а наниматель отвечает только за косметический ремонт.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

В данном случае должна применяться ст.1064 ГК РФ, а именно, ущерб возмещается тем, кто его причинил. Нужно установить по чьей вине произошло затопление, он и будет отвечать.

27.08.2020, 20:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Орлова Антонина Николаевна

Юрист из города Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Добрый вечер, если произошло повреждение только в одной комнате то и менять нужно в одной комнате, его требования не обоснованы. Но заявить в суд он имеет право, единственное, что экспертиза все равно докажет реальный ущерб.

27.08.2020, 20:09

Спросить юриста

Грачев Виктор Игоревич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.3 1214 отзывов

Дело в том что акт был составлен на момент залива. В суде каждая сторона обязана доказать ущерб. И любая экпертиза сданная после не может являться доказательством. Доказательством для суда являются подтвержденные затраты

для устранения последствий залива. Хотеть можно сколько угодно.

27.08.2020, 20:37

Спросить юриста