Продажа земельного участка в Краснодарском крае - удаленная сделка для покупателей из Ростова и продавцов из Владимирской области
опубликован 28.08.2020, 11:24
Здравствуйте Нина!
Вы вправе оформить сделку удаленно, через своего представителя по доверенности ст.
Вы для этого должны оформить доверенность на лицо - своего представителя, которому вы доверяете.
Тогда такую сделку дицо ваше доверенное, в интересах вас как доверителя, сможет осуществить ст. 8.1 ГК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Возможно. Нужно просто оформить доверенность для представительства в Росреестре. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.
Статья 59. Удостоверение доверенностейНотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Здравствуйте Нина
Можно дистанционно оформить сделку если оформить сторонам эцп путем запроса подписи через Росреестр согласно п.16 ст.32
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Инструкцию о порядке организации сделки можете уточнить через сайт Росреестра
16. Перечень документов и состав содержащихся в них сведений, направляемых или предоставляемых в орган регистрации прав в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15.1, 15.2 настоящей статьи, порядок их направления или предоставления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, и требования к формату таких документов в электронной форме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В данном случае без представителя и доверенности в соответствии со ст.185;185.1 ГК РФ,так как при оформлении документов потребуется и личное присутствие, так что без представителя не обойтись, либо сами, либо доверенность, на лицо проживающее в Краснодарском крае.
Добрый день, Нина.
Самый простой и проверенный способ - выдать нотариальную доверенность на представителя, ст.160, 185, 185.1, 434 ГК РФ. Это можете сделать как Вы,продавцы, так и покупатели. И представители идут в Краснодарском крае в Росреестр или МФЦ и совершают сделку.
Договор продажи земельного участка как любой невижимости подлежит государственной регистрации. Также есть вариант в электронной форме, но для этого каждая из сторон должна обладать ЭЦП.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
.п.16 ст.32
Здравствуйте, сделку возможно оформить удаленно, но только удаленно от участка, поскольку Росреестр работает по принципу экстерриториальности, оформить сделку можно в любом регионе РФ независимо от месторасположения объекта недвижимости. Вам же с покупателем в любом случае придется встретиться для того, чтобы подписать договор купли продажи ст.549 ГК РФ. Либо можно оформить доверенность на представителя, согласно ст.ст.185;185.1 ГК РФ. Т.е. либо покупатель оформляет доверенность на покупку на своего представителя в Вашм городе и Вы заключаете сделку на Вашей территории, либо Вы оформляете доверенность на продажу на своего представителя на территории покупателя, такие варианты оформления. Удачи Вам в решении вопроса.
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Продажа земельного участка в Московской области
Возможность получения земельного участка в Краснодарском крае для ветерана труда с пропиской в республике Адыгея
Продажа дома и земельного участка в долевой собственности - кто оплачивает сделку и необходимость нотариуса?
Срок генеральной доверенности на участок земли в Краснодарском крае заканчивается
Можно ли оформить гражданство РФ по программе переселения соотечественников для жителей Луганской области
Как оформить земельный участок, находящийся в другом регионе?
Земельный участок в Краснодарском крае, документы нотариально готовы. Могу ли я получить свидетельство в Ростове на-Дону?
Как правильно продать недвижимость несовершеннолетнего владельца - порядок оформления документов и место проведения сделки
Документы для дарения земельного участка и возможность оформления процедуры в разных регионах
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут