Отец отказался продавать квартиру после соглашения о ремонте и переписке на двушку - как вернуть деньги за ремонт?

Ситуация такая. У моего отца была однакомнатная квартира, мы жили в ней с семьёй. Я, муж и сын несовершеннолетний. Решили продать однушку и купить двушку за эти же деньги, но в убитом состоянии, под ремонт. Сделали сделку, но двушку отец также записал на себя, и была договорённость, что когда мы сделаем ремонт, пройдёт несколько лет и мы хотим продать её и купить дом. Всё было нормально, до того момента, как встал вопрос о продаже квартиры. Ремонт мы делали сами вдвоём с мужем, ремонт евро. С голых стен и полов, перезаливали полы, переделывал все стены, то есть бомжатник превратили в идеальную квартиру с дизайнерским ремонтом. Выкладывали свои деньги, пособие ребёнка, все, что у нас было, дорогая техника и мебель. Примерная сумма ремонта, материала, мебели, с учётом работ около 2 миллионов. Квартиру купили за 1950. Теперь отец сказал, что это его квартира и он не собирается её продавать и тем более переписывать на меня, деньги за ремонт возвращать не планирует. Как нам быть? Была договорённость, но увидев в какой идеал мы привели жилье, и оно теперь по рыночной стоимости стоит примерно 3400, он дал заднюю. Есть фото до и после, видео как мы делаем ремонт, куча фотографий процесса. Чеки онлайн на покупки того или иного для ремонта. Прописаны мы втроём, отец собственник, прописан в другом месте. За коммуналку платили тоже мы. Как нам вернуть деньги за ремонт?