Какие обязанности у долевого собственника, который не проживает в квартире?

Question

Я являюсь долевым собственником квартиры, но не прописана и не проживаю там уже 13 лет. Могу ли я не оплачивать коммунальные платежи. Может ли платить только тот кто проживает и прописан там.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете не платить, но будет долг.
Может платить и один человек. А с Вас потом сможет взыскать за последние три года Вашу долю жку.

Надежда В В · Answer

Добрый день, Юлия!

По закону (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ) собственники обязаны оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества. Даже в том случае, если в квартире Вы не проживаете.

Однако, за некоторые коммунальные услуги все-таки можно не платить (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):

- услуги, начисляемые по счетчикам (газ, вода, электричество)

- вывоз мусора

Для перерассчета нужно будет взять с Вашего другого места жительства документы, подтверждающие Ваше проживание там и оплату ком. услуг.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Поскольку Вы собственник, Вы обязаны оплачивать квартплату, не важно, что не проживаете согласно ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Но Вы можете договориться с тем кто там проживает, чтобы он полностью платил, поскольку Вы квартирой не пользуетесь.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вы обязаны платить за коммуналку, пока являетесь собственником, прописка роли не играет. - см. п. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Какие обязанности у долевого собственника, который не проживает в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оплата коммунальных услуг в квартире - обязанности собственника и проживающих

Обязанности собственника доли в квартире, где проживают посторонние люди

Выписка матери из приватизированной квартиры - правовые аспекты и процедура

Как я могу оплачивать коммунальные платежи если не являюсь собственником квартиры и не проживаю в ней, а только прописан?

Обязанности собственника долевой квартиры - что нужно оплачивать и какие нормативные акты применяются

Оплата коммунальных платежей за вторую квартиру, если не проживаешь там

Как взыскать возмещение затрат за последние 3 года у собственников приватизированной квартиры?

Т.е. справедлива ли доплата за человека, который не прописан в квартире и не проживает, но является собственником?

Проблемы с проживанием и коммунальными платежами - возможность выписать проживающих в моей квартире сына с семьей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59