Как юридически защитить себя при оформлении ипотеки на другое лицо?

Question

У нас такая ситуация: купили квартиру в ИПОТЕКУ, ипотеку оформили на маму жены с устным договором, что после того как мы выплатим ипотеку она перепишет квартиру на меня... можно как то юридически подстраховаться?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Вообще следует всеми силами избегать фиктивных сделок, в особенности, если дело касается квартир и ипотечных кредитов. Какая была необходимость оформлять покупку квартиры на маму жены, а не на Вас?
Сейчас Вы можете заключить с мамой жены договор обещания дарения квартиры Вам в простой письменной форме. Не согласен с мнением коллеги, что подобный договор не будет иметь юридической силы.
Также поддерживаю рекомендацию коллег иметь и сохранять доказательства, что фактическое погашение ипотечного кредита осуществляете именно Вы, а не мама жены. Лучше всего для этой цели переводить денежные средства в погашение ипотеки со своего личного счета/карты.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Конечно надо обязательно это делать, прежде всего хотя-бы составить нормальное соглашение, важно кто будет оплачивать ипотеку и надо все это оформлять чтобы в случае развода не остаться ни с чем.

Кирина Валентина Александровна · Answer

Добрый день, любое соглашение не будет иметь юридической силы.
Единственный выход-это составить договор займа между мамой жены и вами на сумму стоимости квартиры и сделать исполнительную надпись.

Пересветов Алексей Александрович · Answer

Да конечно, составить договор, а главное денежные средства для оплаты ежемесячных платежей передавать под расписку или переводом, но обязательно с указанием назначения платежа.
Данный договор составляется без участия нотариуса, так как он для крайнего случая и по сути все участники и в первую очередь мама жены будут нарушать кредитные условия, так как условиями кредитного договора запрещено брать кредит для третьих лиц.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Заключить нотариальный договор купли продажи квартиры, в рассрочку, без залога. Прописать оплаты.. порядок перехода права..

Как юридически защитить себя при оформлении ипотеки на другое лицо?

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при оформлении ипотеки на сестру, если она отказывается оформить квартиру на меня после погашения кредита?

Условия договора о приобретении квартиры с помощью финансовой помощи родственника

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку, оформленной на тещу, чтобы после выплаты квартира стала моей собственностью

Возможность оформления договора для переписки половины квартиры после погашения ипотеки между совладельцами

Развод после ипотеки - кому принадлежит квартира?

Как юридически оформить переписку квартиры после погашения ипотеки в гражданском браке?

Ситуация с недвижимостью - официально не в разводе, но с разногласиями относительно имущества. Как решить данную проблему?

Муж и родственник жены договорились о переписке квартиры, как получить свою часть без документов?

Развод брата и требования жены - Как разделить оплату по ипотеке и переписать долю в собственности?

Необходимо разделить супружескую долю квартиры после развода и оспорить отказ от устных договоренностей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59