Самовольная или нет - реконструированный дом на земельном участке ИЖС без разрешения на строительство в отделе градостроительства

Вопрос №17738446 из г. Пермь
опубликован 31.08.2020, 14:19

Будет ли являться самовольной постройкой реконструируемый дом, на собственном земельном участке ИЖС, дом в собственности, проведена регистрация после реконструкции по увеличению площади в феврале 2015 года в Росреестре, и дом не имеющий нарушения градостроительных норм и правил: как по высоте здания, по зонированию, по отступам от границ, отсутствует зона культурного наследия и так далее, отсутствует нарушение СП, но не имеющий разрешения на индивидуальное строительство или реконструкцию в отделе градостроительства.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы зарегистрировали право собственности на дом после произведенной реконструкции в Росреестре. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

О какой самовольной постройке идет речь? У Вас нарушения не усматриваются.

31.08.2020, 15:21

Литвинова Галина Петровна

Спасибо !

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Статья 222. Самовольная постройка

Климаков Егор Александрович

Студент из города Омск

4.6 25 отзывов

Здравствуйте, согласно ГК РФ

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки

Если получите разрешение на реконструкцию, никаких проблем быть не должно. Земля ваша, под категорию подходит, все документы есть.

31.08.2020, 15:20

Молодой человек, я указала год 2015, Посмотрите пожалуйста в каком году вышла статья 222, Уважаемый студент в будущем большое внимание уделяйте когда введён в действие законБлагодаря юристам которые у меня были , вынесено неправосудное решение о сносе дома, они не сравнили указанные экспертом даты нормативов и тексты нормативов с официальными нормативами, Это выявила я сама , А теперь с экспертом разбирается полиция, скажите смогу ли я теперь свои денежки обратно взыскать с юристов

Спросить юриста