Наследственные проблемы - как заставить владелицу продать долю в деревенском доме через суд?

Вопрос №17738583 из г. Саранск
опубликован 31.08.2020, 14:58

Я получила в наследство 4/5 деревенского дома. Вторая владелица отказалась выкупить мою долю, свою долю отказывается продавать, продавать дом целиком отказывается. Доступа в дом я не имею, фактически там проживает ее мать. Сама владелица больше недвижимости не имеет, но в доме не проживает, фактически проживает в квартире своей матери. Возможно ли признать ее долю незначительной и заставить продать 1/5 часть нам через суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Добрый день! Увы, но принудительно выкупить долю можно только, если соблюдаются правила, установленные в ст. 252 ГК РФ:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если у владелицы 1/5 доли нет другого жилья в собственности, будет крайне непросто признать ее долю незначительной и выкупить, даже в судебном порядке.

31.08.2020, 15:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151213 отзывов

Да, это возможно в судебном порядке.

31.08.2020, 15:00

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Нина,

Признать долю незначительной суд может. А вопрос в том, признает ли суд, что у второй собственницы нет интереса в использовании общего имущества?! Это сложно сказать, а для принудительного выкупа должна быть совокупность обстоятельств.

31.08.2020, 17:44

Спросить юриста