Нужно ли платить налог при продаже недвижимости для погашения кредита?
Вопрос №177451
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.08.2004, 15:55
опубликован 17.08.2004, 15:55
В прошлом году в банке был взят кредит на приобретение недвижимости (не ипотечный).
На сегодняшний день рыночная стоимость квартиры составляет 1360000 руб. Я хотела бы продать квартиру и расплатиться по кредиту. Непогашенная часть составляет 650000 руб. Вопрос: нужно ли мне платить 13% налога с 360000 руб., ведь фактически, с учетом возврата кредита, доход составляет 710000 рублей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На самом деле суммы кредита здесь роли не играют. При продаже квартиры Вы согласно статье 208 НК РФ получите доход, который облагается налогом. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет: а) в сумме 1 млн. рублей, если квартира находилась в собственности менее 5 лет и б) на всю сумму, если квартира находилась в собственности 5 лет и более. Как я понимаю, квартира находилась в собственности менее 5 лет. Поэтому данный вычет Вам предоставят только на сумму 1 млн. руб. Соответственно сумма превышения (360000 руб.) подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов (статья 224 НК РФ).
С уважением,
18.08.2004, 06:28
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 96 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
983
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать эту квартиру (в целях расширения) ,после полного погашения кредита, если дети несовершеннолетние.
Из вашей практики, как банки относятся к залогу (квартира), в которой 1/3 часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Можно ли название кредита переписать на приобтерение квартыры.
Как избавиться от ипотечного кредита в валюте, если рыночная стоимость квартиры меньше остатка по долгу?
Каков размер дополнительного подоходного налога при продаже недвижимости в связи с владением менее 3 лет?
Банк ВТБ 24 - право на самостоятельное закрытие кредитов и распределение средств с карты ипотечного кредита
Как решить проблему обремененной квартиры при наличии кредита и желании его погасить?
Должны ли будут например мои родствениики выплачивать оставшуюся сумму кредита выплачивть и кому (банку или страховой компании)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут