Как разделить имущество при разводе, если квартира находится в ипотеке и не проживаешь в общежитии?

Имущество, приобретенное супругами на заемные средства, является их совместной собственностью. Если, например, оба супруга являются заемщиками, то в решении долг признается общим. Когда заемщиком выступает один из супругов и на момент раздела имущества срок погашения кредита предусмотрен вперед по графику на определенный срок, то без согласия банка и изменения условий кредитного договора нельзя возложить выплату долга на обоих супругов. Такое разъяснение содержится в Обобщении практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, www.chel-oblsud.ru Это первое.

Второе: в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, которое возникает в силу ст. 153, 155 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поскольку каждый из долевых собственников обязан принять участие в оплате начисленных в спорный период жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, в силу п. 1 ст. 15 ГК РФ часть платежей, уплаченных одним из сособственников, может быть взыскана в судебном порядке с другого сособственника в пользу первого пропорционально его доле.