Как купить землю у соседа и присоединить к своему участку - проблемы с регистрацией в Росреестре и Кадастре?
Вопрос №17750045
из г. Москва
опубликован 03.09.2020, 18:49
опубликован 03.09.2020, 18:49
Могу ли я купить у соседа 115 кв.м (0,0115 га) земли для присоединения к своему участку? Земли в собственности. ИЖС в Подмосковье. Не возникнет ли проблем с регистрацией в Росреестре и Кадастре?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Чтобы купить земельный участок такой маленькой площади, надо такой участок иметь в собственности. Если у соседа сейчас есть в собственности отдельный обособленный земельный участок, площадью 115 кв. м., то купить его можно. Но я сомневаюсь, что у него есть такой маленький участок. Есть в каждом регионе установленные местными законами предельные нормы минимальных и максимальных размеров земельных участков. Обычно это минимум 300-400 кв. м.
Если у соседа земельный участок более 115 кв.м., то по закону он не сможет разделить его на два, один из которых 115 кв. м. или иной площадью менее указанной в законе минимальной. Росреестр откажет в регистрации права собственности на такой участок. А потому продать его он не сможет.
Но, возможно, преследуемую Вами цель (увеличение своего земельного участка за счет площади земельного участка соседа на 115 кв. м.) получится достичь иным способом. Чтобы понять, подходит ли такой вариант в указанном случае, юристу надо смотреть документы на оба участка и выехать на место.
04.09.2020, 09:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 часов
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о присоединении или уточнении границ соседнего участка, чтобы приобрести его в собственность
Хочу купить землю под ижс, как узнать на ком оформлена земля и не возникнет у меня проблем?
Процедура отделения от соседа и получение кадастрового учета на свою долю земли с назначением ИЖС
Можно ли продать соседу часть дома без оформления земли? Возможные проблемы при оформлении земельного участка
Можно ли получить право на присоединение проезда к земельному участку, согласованному с соседом без оформления его участка
Как получить постоянную регистрацию на участке для садоводства - перевод земли в ИЖС и законодательство
Неисполнение решений суда Кадастру и Росреестру - как правильно сформулировать требование в административном иске?
Планирую купить участок земли - какие могут возникнуть проблемы с строительством и регистрацией дома?
Я хочу прирезать к своему участку часть земли которой нет в кадастре. Куда мне обратится в своем городе для решения этого вопроса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут