Процедура отделения от соседа и получение кадастрового учета на свою долю земли с назначением ИЖС

Вопрос №3445812 из г. Кропоткин
опубликован 25.02.2014, 19:17

Есть 2-х квартирный дом. На обе квартиры оформлены права собственности (сосед и я). Размежёвана земля, поставлена на кадастровый учёт. В кадастре указано назначение земли - для эксплуатации многоквартирного дома. Т.е. земля находится в общей долевой собственности. Каким образом можно отделиться от соседа и получить кадастр только на свою долю с назначением ИЖС. Мотивы для этого следущие. Есть документ - заключение о регистрации права гос. собственности на домовладение. Потом это домовладение было продано как кв.1 и кв.2 мне и соседу. Отсюда и оформление в качестве многоквартирного дома со всеми вытекающими. Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Павел,добрый день!Чтобы разделить,т.е. если вы желаете реальный выдел и прекратить общедолевую собственность,то обратитесь к соседу, если он не согласен,то в суд.

В соответствии с п. 1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны не договорились о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, то - суд с иском.

25.02.2014, 20:26

А как же быть со ст.16 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ». Согласно ей разделение невозможно, если я правильно понимаю! Тогда вопрос становится следующим образом. Как изменить в св-ве о рег-ции права квартиру на часть дома или дом/дробь? Спасибо. Cherkass@list.ru

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Павел,добрый день!Чтобы разделить,т.е. если вы желаете реальный выдел и прекратить общедолевую собственность,то обратитесь к соседу, если он не согласен,то в суд

25.02.2014, 20:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста