Бывший председатель МКД незаконно захватил колясочную - как вернуть ее в общедомовое имущество и кто может решить этот вопрос - УК или суд?

Вопрос №17751225 из г. Краснодар
опубликован 04.09.2020, 07:16

Бывший председатель нашего МКД, за годы своего правления, незаконно захватил колясочную (часть общедомового имущества) для личных целей. .Установил металлическую дверь и ограничил пользование соседей колясочной. Без согласия жильцов, за их спинами, в данный момент он хочет оформить аренду с УК. Может-ли без согласия жильцов УК решать судьбу колясочной, аренда? .С чего начать, чтобы вернуть колясочную в общедомовое имущество, позволив жильцам из остальных квартир пользоваться общим имуществом по назначению? Может ли решить данаый вопрос УК?Писать в УК или сразу в суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13485 отзывов

Для начала обратитесь в УК, инициируйте проведение общего собрания. Как предусмотрено ст. 44 ЖК РФ, именно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. В суд, если УК ничего не решил, можно обращаться с требованиями в рамках ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, а собственники квартир являются собственниками общего имущества МКД.

04.09.2020, 07:23

Спасибо за Ваш ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Такие вопросы-порядок пользования колясочной, решаются на Общем собрании собственников МКД, т.к. это общее имущество. Действия Председателя УК незаконны. Нужно ставить вопрос на Общем собрании членов МКД. И расторгнуть договор с арендаторами, если они будут на тот момент, можно через суд, но по решению Общего собрания собственников МКД. Вам, кто не согласен, нужно инициировать Общее собрание и там ставить эти вопросы. Это нужно делать по Уставу компании, которая управляет МКД,

04.09.2020, 07:24

Спасибо за Ваш ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста