С братом я разговаривала и предложила ему такой вариант, что я продаю квартиру, а ему куплю малосемейку, но он отказался.

Я являюсь собственником квартиры, которая досталась мне по завещанию от моей матери. В 2000 году мой родной брат снялся с регистрации в данной квартире и проживал в общежитии по месту работы, затем в 2002 году моя мать приватизировала эту квартиру. Я и мой брат отказались от участия в приватизации дав письменный отказ у нотариуса. Но в 2003 году мой брат возвращается жить в данное жильё и проживает там и прежде без регистрации. В марте 2012 года он подает исковое заявление о признании за ним права пользования и регистрации по месту жительства, так как из общежития его выписали, потому что он там не проживал и был зарегистрирован в нежилом помещении, и суд удовлетворил его иск. На сегодняшний день я хотела бы продать свою собственность, но у меня возникают сложности, так как с жильцом продать квартиру юридически возможно без проблем, но практически такое жильё по рыночной цене никто не купит. С братом я разговаривала и предложила ему такой вариант, что я продаю квартиру, а ему куплю малосемейку, но он отказался. В момент судебных разбирательств я консультировалась с несколькими юристами и все в один голос утверждали, что он имеет право пользования и регистрации в спорной квартире, так как его право бессрочно, и в что он не отказывался от право пользования данной квартирой, а лишь отказался от права собственности. У меня есть вопрос-в момент приватизации он не проживал в спорной квартире и не был там зарегистрирован, значит он утратил право пользования, и к тому же на момент приватизации у нас с ним не были равные права, так как пользовались и были зарегистрированы только я и моя мать. Можно ли на данный момент доказать, что право пользования спорной квартиры мой брат потерял когда выписался и переехал в общежитие и продать законно квартиру, чтобы у новых собственников не возникло споров с моим братом или дать информацию об агенствах недвижимости занимающихся таким жильём?