Получение полной собственности на квартиру и налог при ее продаже - ответы на важные вопросы

Вопрос №17752866 из г. Казань
опубликован 04.09.2020, 15:32

Владеем 1/2 доли в квартире с 2015 года. Хотим вторую часть квариры выкупить. С какого числа будет считаться владение всей квартирой, с 2015 или даты покупки второй половины? Квартиру потом хотим продать не дожидаясь 3 лет, придется ли нам платить налог?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Златкин Алексей Михайлович

Юрист Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Владение всей квартирой наступит с момента приобретения второй половины квартиры.

04.09.2020, 15:34

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151407 отзывов

Срок считается отдельно по долям.

04.09.2020, 15:34

Спросить юриста

Семенов Борис Александрович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.8 3766 отзывов

Здравствуйте) Срок владения у Вас считается с 2015 года.

04.09.2020, 15:39

Спросить юриста

удалён

В некоторых случаях перед продажей квартиры собственники могут выкупить (продать) ее доли и зарегистрировать эти изменения. Регистрация не прекращает прав собственника (продавца) на указанное имущество, ведь до покупки или продажи доли он уже владел частью этой квартиры.

Об этом сообщается в письме Минфина России от 24 июля 2013 года № 03-04-05/291162.

По мнению Минфина России, в данной ситуации моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности. Соответственно, в такой ситуации квартира признается принадлежащей гражданину более трех лет и доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц

05.09.2020, 12:57

Спросить юриста