Как купить долю в доме с квартирантами и заработать на аренде?

Вопрос №17754209 из г. Ставрополь
опубликован 05.09.2020, 00:51

Скажите пожалуйста хочу купить долю в доме что для этого нужно? В доме проживают квартиранты. Имею ли права на пол сумму которую платят за аренду жилья?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Для этого Вам потребуется сумма денег, которую запросит собственник этой доли в доме.

Что касается половины суммы за найм жилья (жилое помещение или частный дом сдаются гражданам собственниками на основании договора найма, а не договора аренды, смотрите статью 30 Жилищного кодекса РФ), то этот вопрос Вы потом будете решать с другим или другими долевыми собственниками на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

05.09.2020, 00:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Обратитесь к нотариусу с продавцом доли в праве на жилое помещение

При этом нотариус уведомить должна второго собственника о праве преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ

Составляет и удостоверит такой договор нотариус

Потом Вы вправе когда станете собственник получать 0,5 аренды.

05.09.2020, 00:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Марина, если собственник дома согласен продать 1/2 долю дома, то заключайте договор купли-продажи у нотариуса. После того, как вы станете собственником дома, вы вправе будете взыскивать половину выручки от сдачи в найм дома.

05.09.2020, 00:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста