Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Ярославль, 13.07.2015, 21:58

Права собственника - возможность привлечения квартиросъемщиков и продажа доли в невыделенной комнате

Вопрос №7378892 из г. Ярославль
опубликован 13.07.2015, 21:58

Я являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры. Второй собственник отказывается выкупать у меня долю за ту сумму, которую я хочу. Имею ли я право пустить туда квартиросъемщиков? Доля не выделена. Или смогу я ее продать? И что для этого нужно сделать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Арендаторов вселить можно только с согласия второго собственника. Выдел доли в натуре в квартире невозможен. Продать долю можно с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым собственником (ст.250 ГК РФ).

13.07.2015, 22:08

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Выдел доли в натуре в квартире невозможен. Почему? Через суд нельзя?

13.07.2015, 22:11

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Евгения Васильевна, почему невозможен выдел доли в натуре в квартире ? Что я тогда могу сделать? Я не согласна на сумму выкупа вторым собственником. Он намеренно ее занижает. Еще, я там не прописана и не проживаю. В моей доле жила бабушка.

13.07.2015, 22:31

Спросить юриста

Соболева Ольга Викторовна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 10 лет

4.3 150 отзывов

Вы имеете право подать в суд на выдел Вашей доли! В этом случае квартиру будут делить на комнаты.

14.07.2015, 07:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

здравствуйте, Дарья.

выдел комнаты в натуре в квартире невозможен!!!

Верховный суд, рассматривавший указанные вопросы, указал, что выдел доли в натуре допустим только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.) , оборудования отдельного входа.

При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Поэтому выделить долю в квартире в обычном многоэтажном доме невозможно, так как провести перепланировку с оборудованием не только отдельного входа, но и кухонь, коридоров и санузлов для каждого сособственника невозможно, ни одна организация несогласует такую перепланировку и переоборудование .

вы можете письменно! предложить второму собственнику выкупить вашу 1/2 долю по предложенной вами цене, если в течение месяца он не ответит или ответит отказом, вы можете продать свою часть любому другому лицу, но по цене, не ниже указанной в предложении!

Удачи