Как заключить договор аренды на нежилое помещение.

Здравствуйте! Очень требуется юридическая помощь. Более четырех лет я арендовала нежилое помещение, находящееся на балансе производственного предприятия (с 1992г.), но принадлежащее Росимуществу. В начале февраля этого года, без предварительного предупреждения, получила извещение от Арендодателя о прекращении договора аренды в связи с передачей его обратно на баланс Росимущества. Сразу обратилась с письмом в Росимущество о рассмотрении возможности продления аренды этого помещения. В заключении договора аренды мне было отказано и предложено по ст.17.1 ФЗ № 135 от 26.07.06г. О защите конкуренции принять участие на право заключения договора в аукционе на общих основаниях, когда оно будет выставлено на торги и освободить помещение, так как я занимаю его незаконно. Как выйти из ситуации, подскажите. Считаю, что в соответствии с п.13, ч.1, ст.19 и ч.4, ст.53 я имею право на заключение договора аренды без проведения конкурсов и аукционов. Помещение использую под магазин. В 2010г.взяла кредит сроком на пять лет, средства которого использовала на ремонт с заменой сантехнического и электрооборудования, провела пожарную и охранную сигнализацию, систему видео наблюдения, автоматизацию, приобрела дополнительное торговое оборудование. Тереза Романовна.