Как будут делиться доли при покупке дома в долевую собственность с материнским капиталом и ребенком от первого брака?

Question

Мы с женой купили дом в долевое собственность с вложением материнского капитала. У жены от первого брака есть ребенок. Хотел узнать, доли будут делится на всех членов семьи одинаково или я могу сам выбирать какую долю кому дать? И еще один вопрос, если мы покупали его в долевую собственность то доли на детей выделяются только с доли жены или с общих?

Звездин Александр Борисович · Accepted Answer

Доли детям выделяются с "мат. капитала" от государства, никаких "общих" тут нет. Это по сути деньги в оперативном управлении родителей, отчитаться о расходовании которых соразмерно стоимости долей вы обязаны в ПФР под риском уголовной ответственности за их нецелевое использование, если вас в ПФР об этом не предупредили. На практике делят по 1/4 на двух родителей и двух детей, меньшие детские доли всегда вызывают вопросы у контролирующих, и тогда готовьтесь объясняться с калькулятором в руках, чтобы от них избавиться.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
Доли выделяются на всех членов семьи и на детей жены в том числе.
Вопрос о родственниках наделяемых долями регулирует п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ. Там сказано, что жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность: «родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».
В законе не оговаривается, какими по размеру должны быть доли членов семей в квартире купленной с использованием маткапитала. Написано просто «определяются по соглашению». 
Размер долей рассчитывается исходя из размера средств материнского капитала.
Разъяснения Верховного суда проще всего понять на примере: семья из 4 человек купила квартиру за 3,4 млн, использован маткапитал 340 тыс. На каждого члена семьи приходится 85 тыс. из этой суммы. Если упрощённо, то долю такой стоимости получит каждый ребёнок. Остальное будет разделено между родителями. Проведём несложные расчеты и получим, что доля каждого ребёнка составит 1/40 квартиры, у каждого из родителей доля в размере 19/40.

Как будут делиться доли при покупке дома в долевую собственность с материнским капиталом и ребенком от первого брака?

Похожие вопросы

Раздел имущества - доля в материнском капитале для общего и двух детей от первого брака бывшей супруги

Распределение размера материнского капитала в квартире - сколько доли следует выделить ребенку?

Распределение наследства - могут ли дети от первого брака претендовать на долю своего отчима?

Наследуемость доли в доме, построенном на материнский капитал - что делать в случае смерти собственника?

Выкуп доли квартиры брата - как использовать материнский капитал и избежать неравномерного дележа после развода

Ипотека, материнский капитал и долевая собственность - влияние на семейные отношения и арест

Как продать долю в квартире на материнский капитал и избежать последствий долга перед банком?

Выделение доли детям в квартире с вложением материнского капитала - нормативы и возможные варианты.

Как распределить материнский капитал при наличии второго брака и детей от первого?

Распределение долей по детям при покупке дома по материнскому капиталу в браке с детьми от разных браков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59