Выкуп доли квартиры брата - как использовать материнский капитал и избежать неравномерного дележа после развода

Вопрос №17969990 из г. Ижевск
опубликован 12.11.2020, 13:35

Вот такой вопрос: я хочу выкупить долю квартиры своего брата, чтобы он приобрёл своё собственное жилье с семьёй (его семья: жена, первый ребёнок жены от первого брака и один их общий ребёнок.) у них ещё имеется материнский капитал. Сумма которую я ему даю превышает сумму мат капитала. Можно ли сделать так что мат капитал распространяется на жену и детей, а доля брата будет большей равнозначной его внесённой сумме? А то смущает тот факт что он продав свою долю в родительской квартире после развода допустим с женой останется с меньшим (ведь потом все делится поровну). Как это сделать лучше? Через нотариуса?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коннова Ирина Вячеславовна

Юрист Ставрополь, стаж 25 лет

4.6 49 отзывов

Добрый день! В разъяснениях ВС РФ определено, что доли в недвижимом имуществе, приобретенном с участим средств материнского (семейного) капитала определяются, исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.

Из Вашего вопроса непонятно, каким образом Вашему брату досталась доля в родительской квартире. Если это наследство, то денежные средства, вырученные от продажи наследственного имущества, не будут являться совместно нажитым имуществом, соответственно в договоре купли-продажи должно быть прописано, что недвижимость приобретается частично за счет собственных средств гр. ФИО, частично за счет средств маткапитала. Лучше всего оформить сделку у нотариуса, обозначив все нюансы и быть предельно внимательным при прочтении данного договора перед его подписанием.

12.11.2020, 14:26

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Доля в родительской квартире не по наследству, родители живы. Я просто выкупаю у него, чтобы у них были деньги на отдельное жилье.

12.11.2020, 15:06

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Можно определить доли любым образом, нотариус посчитает минимальные доли, которые супруге и детям полагаются при использовании средств материнского капитала, оставшуюся долю можно определить вашему брату. Данный договор купли-продажи продажи в любом случае по закону подлежит обязательному нотариальному удостоверению, потому что супруги будут приобретать в долевую собственность. Обращайтесь к нотариусу по месту жительства, объясните ситуацию, нотариус подготовит вам договор по вашим условиям, доли не должны быть равными, если используются личные денежные средства, кроме средст матеренского капитала.

12.11.2020, 21:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста