Возможности приватизации квартиры и права ребенка при ее продаже.

Question

Получена 4 вартира по договору соц. найма, после получения квартиры родился ребенок. Хотим приватизировать квартиру. Будет-ли у рождённого ребенка позже доля в квартире или он просто будет прописан? При продаже квартиры на что рассчитывать.

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если ребёнок зарегистрирован в квартире, то он будет включён в договор приватизации и получит долю. При продаже квартиры необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Ст. 7. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Прокопьева Вера Валерьевна · Answer

Здравствуйте! Право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д.
 Если же ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей.

Светлана · Answer

Получается если он (т.к. не был рождён на момен получения квартиры) не вписан в договор соц. найма и по КВ.м нам как давали на 4 человек так и выходит. Мытначнем приватизировать и он автоматически станет участником т.к. Прописан со мной на жил площади? И ещё 1 момен как правильно поступить (хотят оформлять приватизацию через МФЦ, но я так поняла что мы должны составлять бумагу сами о том что сколько у кого каких долей и вот брат не согласен с тем что у моего ребенка приприватизации будет доля т.к. он говорит на кого давали те и будут приватизировать вот прям до скандалов) как сделать так чтоб доли нам выделяли не мы, а законные представители? Заранее спасибо!

Возможности приватизации квартиры и права ребенка при ее продаже.

Похожие вопросы

Необходимость прописки для получения доли при приватизации квартиры при заключении договора соц. найма военнослужащего

Можно ли родителю продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но в доле приватизации ребёнок не учавствовал.

Приватизация квартиры - исключение бывшей жены из соцнайма - основные шаги и порядок выполнения

Проблема приватизации квартиры - Как решить вопрос, если ребенок должен участвовать в процессе

Будут ли (юридически) ущемлены права ребенка например при продаже квартиры?

Возможна ли повторная приватизация квартиры и кто может участвовать в данном процессе?

Скажите, могут ли меня лишить права на приватизацию данной квартиры, как не проживающего в ней?

Как приватизировать квартиру по договору соц найма без участия бывшей супруги и оставить ее на своем лицевом счете?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры перед приватизацией

Найма, получена на 3-х членов семьи) если он прописан у дедушки с бабушкой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59