Как доказать существенное нарушение прав арендатора и расторгнуть договор аренды квартиры с возвратом оплаты?

Вопрос №17761745 из г. Мурманск
опубликован 07.09.2020, 20:03

Заключен договор аренды на квартиру с 1 сентября. Прибыв в квартиру 1 сентября обнаружили большое количество тараканов (при первоначальном осмотре хозяйка о подобном умолчала, все было убрано и следы отсутствовали), заказали и произвели дезинфекцию. Прибыли вечером 4 сентября и обнаружили только ухудшение ситуации по тараканам. 5 сентября начали требовать встречи с хозяйкой и прекращения наших отношений (вещи свои не завозили). На встречу в квартире хозяйка приехала только 7 сентября. На требование расторгнуть договор ответила отказом, деньги за соответствующие непрожитые оставшиеся дни месяца возвращать отказывается. Хозяйка квартиры ссылается на срок досрочного расторжения указанный в договоре (указано что сторона уведомляется за 30 суток). Как доказать существенное нарушение права арендатора (санитарное состояние), расторгнуть досрочно договор и вернуть оплату?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

В судебном порядке расторгайте договор. - ст. 450 ГК РФ и взыскивайте денежные средства, если добровольно не вернет.

07.09.2020, 20:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Требуйте документы об уплате налога.

Подавайте заявление на неё.

07.09.2020, 20:06

Спросить юриста

Канев Геннадий Ильич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 347 отзывов

Здравствуйте, Андрей! Можно пойти по пути судебного разбирательства на основании ст. 131, 132 ГПК РФ, но это весьма длинная история с непредсказуемым окончанием и затратами. А можете намекнуть хозяйке о том, что Вы сообщите в ИФНС (она вряд ли платит налог 13%) и передадите туда договор аренды. Думаю, что она сразу стане сговорчивой. Но, если у не все официально, тогда только в судебном порядке с предварительной претензией, иначе никак.

Удачи Вам.

07.09.2020, 20:12

Спросить юриста