Подарили дом не на том участке - что делать?

Вопрос №17761797 из г. Курск
опубликован 07.09.2020, 20:20

Мне подарили 1/2 доли дома и по 1/2 доли земельных участков 600 кв.м и 4 кв. м по одному адресу просто земли оформлены двумя документами. Данные доли были подарены по не достоверным выпискам из ЕГРН дом фактически расположен на 600 кв. м,а в договоре дарения прописано на 400. кв.м.Регистрация права собственности прошла, но получается мне подарили дом который по ошибке росреестра расположен не на том участке. Подавали заявление на внесение изменений в росреестр, выписки переделали, дом прикрепили на 600 кв. м,а в договоре дарения дом указан на 400 кв. м.Как быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яркова Наталья Николаевна

Юрист Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Никак. Так понимаю, у вас земельные участки имеют два разных кадастровых номера? Главное, что бы у вас право было именно на них оформлено, а не на соседские участки. Исправляли ошибку путем подготовки межевого плана? Тогда все в порядке. Вы же не виноваты, что сведения до сделки были не корректные. Посредством кадастровых работ ошибка площадей была исправлена. Договор дарения всего лишь основание для регистрации вашего права, а какие там характеристики дело следующее. Главное, что кадастровые номера были верные. Если я вас правильно поняла то все так.

07.09.2020, 20:29

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с документами.

07.09.2020, 20:21

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Просто указали расположение дома на 400 кв. м,а он расположен на 600 кв. м.Кадастровые номера у участков разные, но расположены по одному адресу. Сейчас покупаю по 1/2 доли другого собственника в ипотеку, банк просит у меня документ основание права собственности моей доли, т.е дарственную в которой указано что дом расположен на 400 кв. м,а в исправленных выписках из ЕГРН на 600 кв. м.Пропустят ли юристы банка этот недочеты?

07.09.2020, 21:20

Спросить юриста

Павлова Анастасия Михайловна

Юрист из города Череповец, стаж 16 лет

4.9 63 отзывa

Могут не пропустить. Сделайте дополнительное соглашение к дарственной, которым исправьте ошибку, поскольку речь идёт о долях, то оно нотариально удостоверяется.

08.09.2020, 01:02

Спросить юриста