Подарили дом не на том участке - что делать?

Question

Мне подарили 1/2 доли дома и по 1/2 доли земельных участков 600 кв.м и 4 кв. м по одному адресу просто земли оформлены двумя документами. Данные доли были подарены по не достоверным выпискам из ЕГРН дом фактически расположен на 600 кв. м,а в договоре дарения прописано на 400. кв.м.Регистрация права собственности прошла, но получается мне подарили дом который по ошибке росреестра расположен не на том участке. Подавали заявление на внесение изменений в росреестр, выписки переделали, дом прикрепили на 600 кв. м,а в договоре дарения дом указан на 400 кв. м.Как быть?

Яркова Наталья Николаевна · Accepted Answer

Никак. Так понимаю, у вас земельные участки имеют два разных кадастровых номера? Главное, что бы у вас право было именно на них оформлено, а не на соседские участки. Исправляли ошибку путем подготовки межевого плана? Тогда все в порядке. Вы же не виноваты, что сведения до сделки были не корректные. Посредством кадастровых работ ошибка площадей была исправлена. Договор дарения всего лишь основание для регистрации вашего права, а какие там характеристики дело следующее. Главное, что кадастровые номера были верные. Если я вас правильно поняла то все так.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Нужно ознакомится с документами.

Марина · Answer

Просто указали расположение дома на 400 кв. м,а он расположен на 600 кв. м.Кадастровые номера у участков разные, но расположены по одному адресу. Сейчас покупаю по 1/2 доли другого собственника в ипотеку, банк просит у меня документ основание права собственности моей доли, т.е дарственную в которой указано что дом расположен на 400 кв. м,а в исправленных выписках из ЕГРН на 600 кв. м.Пропустят ли юристы банка этот недочеты?

Подарили дом не на том участке - что делать?

Похожие вопросы

Значит ли это, что договор дарения недействителен?

Проблема с регистрацией дарения долей дома и участка - как решить вопрос с оплатой за выписки из ЕГРН?

Как решить ошибку в росреестре и защитить свои права на недвижимость - обращаться в КАС или суд общей юрисдикции?

Как правильно перерегистрировать дом, находящийся на границах земельных участков разной собственности в соответствии с ЕГРН?

Как сделать договор дарения дома, учитывая кадастровые данные?

Как зарегистрировать право на земельный участок при наличии свидетельства о регистрации права на долю жилого дома

Как зарегистрировать дополнительное соглашение по ипотеке после изменения расчетного счета продавца - вопросы и ответы.

Проблемы с оформлением дарения долей в квартире - как один нотариальный договор превратился в два в ЕГРН?

Как оспорить действия нотариуса, который не признает ошибку адреса в выписке ЕГРН Росреестра?

Получение права собственности на земельный участок после оформления дарения доли дома в Росреестре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59