Как вернуть деньги и собственность после продажи квартиры сыном - история одной матери

В 1990 году у меня родился ребенок вне брака, его отец признал отцовство. Алименты не платил, всю жизнь сына воспитывала одна. Платила за обучение в коммерческом вузе. В конце своей жизни в 2009 году жизни отец моего ребенка, одумавшись, завещал сыну квартиру. В завещании также была бабушка, которая имела право на наследство по закону. Сын в это время закончил учебу и начал работать. Я дала ему денег 150 000 р на то, чтобы он выкупил долю у бабушки. Таким образом вся квартира перешла в собственность сына. Оформление наследства происходило за мой счет. Оплачивала в ней коммунальные услуги втечение 10 лет так как сын работал время от времени и жил со мной. Сын женился 2 года назад, сделал в квартире ремонт и выставил квартиру на продажу 19.01.2020 года. Я узнала об этом случайно только что. Меня сын обманывал, говорил что живет в своей квартире. На самом деле квартира начистой продаже. Сын и родственники жены хотят построить на вырученные деньги коттедж за городом. Сына изолировали, он живет в поселке у родителей жены, они его удерживают и оморачивают ему голову. Проталкивают свой план по строительству нового коттеджа. У жены сына имеет земля, но они это тщательно скрывают. Хотят вести строительство за счет нас. Я живу в приватизированном общежитии. В приватизацию включила сына 50% на 50%. Денег от продажи его квартиры на коттедж не хватит. Возможно, он продаст свою половину и в общежитии тоже. Как мне вернуть деньги и собственность? По хорошему не получается. Я против продажи его квартиры, это будет началом утраты всего имущества. Оно просто отойдет в семью жены сына, а я окажусь на улице. Право проживания может быть бесполезным.