Нотариус и разрешение опеки - вопросы при покупке/продаже недвижимости с долей несовершеннолетнего ребёнка.
Вопрос №17763995
из г. Саратов
опубликован 08.09.2020, 14:03
опубликован 08.09.2020, 14:03
Продаём и покупаем недвижимость с долей несовершеннолетнего ребёнка. Нужен ли при сделке нотариус? Разрешающие документы из опеки получили?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Разрешение опеки и нотариус нужны.
08.09.2020, 14:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте!
Для продажи доли ребенка нужен нотариус
Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
08.09.2020, 14:08
Оценка автора вопроса:
Развёрнутый ответ.
Дело ещё в том, что доли в продаваемом и покупаемом жилье у ребёнка сохранены. В договоре прописаны. Разве нельзя провести сделку без участия нотариуса. Собственниками являются жена и несовершеннолетний сын. И в продаваемом и в покупаемом жилье!
08.09.2020, 14:30
Нотариус нужен только при продаже - это требование закона, применяемое при продаже имущества несовершеннолетнего.
08.09.2020, 14:38
Даже если нашу сделку проводит агентство недвижимости?
08.09.2020, 15:15
Агентство не является в такой сделке обязательным (как, впрочем, и в любой другой сделке), это ваше право - воспользоваться его услугами.
08.09.2020, 15:18
Будьте добры! Последний вопрос! Нужно нотариальное согласие, или нотариус полностью делает договор купли продажи? Заранее спасибо!
08.09.2020, 19:40
Речь именно об оформлении договора у нотариуса, не о согласии.
09.09.2020, 08:37
Дмитрий, нотариус будет полностью составлять договор купли-продажи, и, в случае необходимости (если доля супруги была приобретена возмездно и в браке), этот же нотариус составит и удостоверит согласие супруга, то есть, Ваше.
Как уже ответили выше, сделку покупки можете провести без нотариуса, в любом МФЦ.
09.09.2020, 18:06
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5
5 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 016
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 369
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность провести две сделки с недвижимостью в разных городах с участием несовершеннолетнего - нужно ли искать двух нотариусов?
Как оформить сделку купли-продажи недвижимости на несовершеннолетнего и переехать в другой город?
Особые льготы для круглых сирот при оплате услуг нотариуса при продаже квартиры
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка - нужно ли при сделке встречаться с бывшим мужем?
Порядок прохождения опеки при продаже и покупке квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка
Какие документы требуются для оформления сделки купли-продажи дома через нотариуса
Вопрос о регистрации сделки по приобретению недвижимости для несовершеннолетних - почему нотариусы требуют регистрацию
В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут