Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лариса Александровна

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Челябинск, 10.09.2020, 06:53

Как принудительно выкупить долю в квартире, когда один из владельцев не согласен на продажу?

Вопрос №17770084 из г. Челябинск
опубликован 10.09.2020, 06:53

Являюсь собственником 5/6 части квартиры. 1/6 владеет чужой человек, который категорически отказывается ее продать. Угрожает продать ее цыганской семье. Можно ли как-то принудительно эту долю выкупить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65691 отзыв

Конечно, можно. Иск в суд о принудительном выкупе, при такой доле у Вас хорошие шансы.

10.09.2020, 08:11

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Чашкова Ольга Игоревна

Юрист из города Орск, стаж 1 год

4.8 86 отзывов

Здравствуйте.

Принудительно выкупить, к сожалению, нельзя.

Но вот продать 1/6 долю человек чужим людям не сможет, поскольку сначала обязан по закону предложить другому дольщику, т.е. Вам ее выкупить.

10.09.2020, 07:02

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4025 отзывов

Здравствуйте!

Как вариант можете рассмотреть подачу иска на основании абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, то есть принудительно выкупить у нее незначительную долю. Для подачи такого иска необходимо наличие 2-х условий (вместе):

во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли, а

во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества.

Среди обстоятельств, на которые можно ссылаться, можно отметить такие: задолженность по коммунальным платежам, проживание по другому адресу, наличие другого жилья в собственности и т.д.

10.09.2020, 07:04

Большое спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если долю чужого человека нельзя выделить отдельным помещением в вашей квартире, то она считается незначительной. Помимо этого, данный гражданин с вами не проживает и имеет другое жилье.

Этих аргументов (подтвержденных в дальнейшем документацией) хватит для подачи искового заявления в суд. В нем необходимо требовать о прекращении права собственности этого человека и выплате ему рыночной стоимости его доли.

10.09.2020, 07:06

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста