Как приватизировать гараж и решить проблему с охраной - мой опыт и правовые вопросы

Question

Я хочу приватизировать гараж.
В 2001 г. купил гараж: просто оплатил хозяину за гараж

1. Взял расписку у него, что деньги отдал и директор гаражного кооператива внес меня в свой журнал. Выдал билет члена кооператива. 2. Я получил договор купли-продажи от своего продавца с предыдущим продавцом от 1991 г. ,

3. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от 1991 г.

Где-то до 2008 г. я оплачивал, но авто там не ставил.

Потом перестал оплачивать, заезжая в гараж только за колесами.

С 2017 г. мне вообще охранники запретили подъезжать к своему гаражу за колесами.

Разрешают только после шлагбаума идти пешком и потом тащить колеса на своих руках.

ВОПРОС:

1. Законно ли это? Гараж не приватизирован и могу ли я вызвать полицию, чтобы меня пропустили к гаражу на авто, раз гараж не приватизирован и не моя собственность?

2. Мне председатель кооператива не выдает нужные документы для суда, чтобы признать право собственности, т.к. я не плачу за гараж 12 лет, которым не пользуюсь 18 лет и охрана не пускает меня на авто к гаражу 3 года.

Обязан ли председатель мне выдать документы без оплаты за гараж? Иначе мне в суде отказывают в принятии искового заявления.

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Ирина!

Если Вы состояли членом ГСК, то согласно Уставу должны были платить членские и целевые взносы.

Видимо в Уставе Вашего кооператива есть пункт, являющийся основанием исключения Вас из состава пайщиков за неуплату членских взносов. В таком случае действия председателя обоснованы. Даже если Вы не пользовались своим гаражом, но при этом оставались членом ГСК, Вы были обязаны оплачивать необходимые взносы.
Если Вас исключили из состава кооператива, то срок исковой давности — три года, поэтому вам можно провести оплату за период с 2016 года по 2019 г. Срок отсчитывается от каждого ежегодного платежа в отдельности. При этом в квитанции на оплату обязательно нужно указать период оплаты, в противном случае они могут эти деньги зачесть в счет погашения старых долгов за пределами срока исковой давности.
Если Вас исключили из состава членов ГСК, то Вы можете написать заявление о вступлении, при этом оплату долга Вам не отменят. Только после погашения долгов, Вам предоставят справку о выплате всех паевых взносов, которую Вы должны будете представить в Росреестр для оформления недвижимости в собственность.

Удачи Вам!

Как приватизировать гараж и решить проблему с охраной - мой опыт и правовые вопросы

Похожие вопросы

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Проблемы с оформлением права собственности на гараж в кооперативе - важная информация и вопросы.

Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления

Как доказать собственность на гараж без договора Купли-Продажи и возможность раздела при разводе?

Проблемы с гаражом - запущенный автомобиль, неоплаченные услуги и ограничения на доступ

Спор с председателем гаражного кооператива - кто владеет дорогами и шлагбаумом, и как защитить свои права?

ГСК возможно признает расписку недействительной и лишает права покупателя на гараж

Как мне можно оформить отношения с кооперативом для оплаты аренды земли и электричества, не вступая в кооператив?

Конфликт с председателем гаражного кооператива из-за отказа вступить в кооператив - как найти компромисс?

Как оформить построенный гараж в собственность - основные шаги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59