Как правильно оформить покупку квартиры для двух владельцев?
опубликован 12.09.2020, 14:32
Здравствуйте, договором купли-продажи на двоих собственников в равных долях по 1/2 на каждого и все.
А если брак зарегистрирован и брачного контракта нет, можно оформить квартиру на любого супруга. По закону она будет принадлежать им в равной долевой собственности.
Если брак не зарегистрирован или квартира оформляется на двоих людей, не являющихся супругами, отличительной чертой оформления договора купли-продажи является указание на то, что квартира приобретается в общую долевую собственность покупателей.
Все остальное оформление не имеет отличительных особенностей от обычной сделки купли-продажи. Как и при обычной сделке, продавец жилья должен быть его собственником, иметь готовые документы на продажу, к которым относятся выписка из кадастрового паспорта квартиры, кадастровый план, нотариальное разрешение от всех сособственников на продажу в соответствии со статьей ГК РФ № 244 п. 3 об общедолевой собственности. Из квартиры должны быть все выписаны. Если владельцами общедолевой собственности были несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане, потребуется постановление органов опеки и попечительства на продажу.
После заключения договора купли-продажи и акта приема-передачи, права собственности нужно зарегистрировать в Федеральном регистрационном центре по единой регистрации недвижимости и сделок с ней. На основании договора купли-продажи, составленного на продажу квартиры в общую долевую собственность, недвижимость зарегистрируют и выдадут свидетельство об общей долевой собственности.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Договор должен быть один с указанием двух покупателей, которые приобретают имущество по 1/2 доле каждый.
На стороне покупателя указывается два покупателя, а также указывается размер долей, которые поступают в собственность каждого из покупателей. Никаких "зеленок" больше нет. После регистрации перехода права собственности каждый покупатель получит выписку из Единого гос. реестра недвижимости.
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление совместной покупки половины дома - один договор на двоих или два договора купли-продажи?
Как правильно оформить покупку квартиры с несколькими собственниками?
И как может на это повлять то обстоятельство, что отношения официально оформленны или просто гражданский брак.
Как будет считаться дальнейшее новокупленное имущество - как собственность того, на кого оформлено или опять как совместное?
Как правильно оформить покупку коммунальной двухкомнатной квартиры по комнатам?
Как оформить сделку по переуступке прав и рассрочке при продаже квартиры, чтобы минимизировать риски для продавца?
Оформление договора найма квартиры с участием двух собственников - возможности и варианты
Как мне правильно оформить документы чтобы было видно, что это только моя собственность?
Как правильно оформить договор купли-продажи дома и земельного участка с двумя зелеными карточками?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут