Кто ответственный за приостановку снятия обременения по ипотеке - опыт борьбы в суде.

Здравствуйте, Олег Викторович! Если право по закладной было уступлено (ст.354 ГК РФ) другому залогодержателю, то действительно нужно обременение снимать, получив закладную от второго залогодержателя. Если бы тот отказывался при полностью исполненном обязательстве предоставить необходимый пакет документов, то Вы бы имели право обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность в силу ст.30 ГПК РФ). Ответчиком был бы второй залогодержатель. А третьим лицом указали бы первоначального залогодержателя.

Статья 354. Передача прав и обязанностей по договору залога

1. Залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса.

2. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

Если же Росреестр отказывает в регистрационных действиях, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Ответчиком будет Росреестр.