У меня такой вопрос могу ли я продать свою долю в квартире в которой проживает бывшая жена с детьми?

Вопрос №17785954 из г. Сочи
опубликован 15.09.2020, 10:44

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Можете, по правилам ст.250 ГК РФ

Есть риск, что признают сделку недействительной

По смыслу статей 17 (часть 3), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 35 (часть 2), при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Нарушен или не нарушен баланс прав и законных интересов при наличии спора о праве в конечном счете, по смыслу статей 46 и 118 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 38 (часть 2) и 40 (часть 1), должен решать суд, который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых компенсаторных или право восстановительных механизмов, понудить родителя - собственника жилого помещения к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов (абзац третий пункта 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

15.09.2020, 11:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Конечно можете, но если ваша бывшая является собственником доли, соответственно вы должны во-первых предложить ей выкуп.

15.09.2020, 10:46

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Да, можете с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно уведомив других собственников об условиях предстоящей продажи с целью соблюдения их права преимущественной покупки.

15.09.2020, 10:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы можете продать свою долю. Но для начала предложить жене выкупить эту долю, так как у нее преимущественное право. Если жена откажется, то продавайте посторонним лицам.

15.09.2020, 10:46

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста