Требуют нотариального свидетельства от бывшего мужа при продаже квартиры - имеют ли право?
опубликован 15.09.2020, 13:31
Здравствуйте! Да, так как впоследствии может возникнуть спор о праве со стороны бывшего супруга и для нового собственника может возникнуть проблема с признанием сделки недействительной.
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Поскольку имущество было приобретено в браке, само сабой разумеется на общие деньги. И даже если, он выписался и не имеет доли, не говорит о его намерении рано или поздно претендовать на денежную компенсацию. Вполне логично было бы взять с него письменное согласие. Это для вашего же блага. Плохо, что вы покупку и его отказ от претензий на совместную квартиру не оформили сразу.
Он выписался из квартиры. Доли в ней он не имеет.
Поскольку брак расторгнут, то требование о нотариальном согласии мужа незаконно (ст. 35 ГК РФ).
Это не влияет на его право обратиться с заявлением о разделе имущества и ссылаться впоследствии, что его права применительно к сроку исковой давности были нарушены в тот момент, когда вы продали квартиру третьим лицам, ну и соответственно требовать поворота сделки.
Ну и что не имеет. Квартира куплена в браке, поэтому является совместно нажитой. Согласие бывшего супруга необходимо. Поделить её можно в любое время после расторжения брака.
Покупка квартиры бывшему какими документами оформлялась? Официальный раздел брачного имущества был через нотариуса или суд?
Проблема в том, что мужа не найти. На звонки он не отвечает. По месту жительства его давно никто не видел. Что делать в этом случае?
Добрый день!
Попробуйте связаться с его родственниками.
Покупка квартиры бывшему оформлялась через нотариуса. Документы есть. Раздела брачного имущества не было. Разводились через суд.
По-хорошему вам необходимо либо его согласие, либо нотариальное соглашение с ним же о разделе имущества о том, что он не имеет претензий на данную квартиру и иное ваше имущество и о том, какое имущество было получено им от вас.
Контактов родственников бывшего мужа у меня нет, где они живут, не знаю.
Не вижу препятствий для оформления, я придерживаюсь мнения коллеги, что согласие бывшего супруга не требуется, обратите коллеги внимание на то, что развелись в 2005 г., возникает вопрос "на какое имущество, спустя 15 лет, может претендовать супруг", все сроки на какие либо притязания вышли, я понимаю если бы года 3 прошло, считаю что требование не законно и не обосновано.
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
И стоит ли продавать квартиру, для того, что-бы избежать претензий со стороны его сына?
Как получить свою долю квартиры после развода, если не была прописана с ребенком?
Можно ли нам все-таки осуществить сделку только договором о купле-продаже, ведь я не предъявляю никаких требований к разделу?
Может ли она ее продать, не нужно ли ей доказывать, что ее муж умер?
Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры?
Необходимость согласия бывшего мужа и требуемые документы для продажи квартиры при разводе без раздела имущества
Налоговые аспекты продажи однокомнатной квартиры и покупки долей в трехкомнатной квартире - платежи и возможные вычеты
Права на квартиру после смерти мужа - риск наследования для матери-собственницы и возможность оформления дарения на сына
Приватизация квартиры - как решить проблему с несовершеннолетним ребёнком при продаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут