Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Коломна, 15.09.2020, 13:31

Требуют нотариального свидетельства от бывшего мужа при продаже квартиры - имеют ли право?

Вопрос №17786664 из г. Коломна
опубликован 15.09.2020, 13:31
При продаже квартире возникла проблема. Квартира покупалась, когда я была замужем и она являлась нашим общим имуществом. В 2005 году мы развелись. Деления имущества не было. Чтобы не делить квартиру, я купила бывшему однокомнатную квартиру. На том и расстались. Никаких претензий он мне не предъявлял. НО теперь, когда хочу продать квартиру, от меня требуют нотариально заверенного свидетельства от бывшего мужа, что он не имеет на нее никаких прав или как-то так. Имеют ли право требовать это свидетельство?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Да, так как впоследствии может возникнуть спор о праве со стороны бывшего супруга и для нового собственника может возникнуть проблема с признанием сделки недействительной.

15.09.2020, 13:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Поскольку имущество было приобретено в браке, само сабой разумеется на общие деньги. И даже если, он выписался и не имеет доли, не говорит о его намерении рано или поздно претендовать на денежную компенсацию. Вполне логично было бы взять с него письменное согласие. Это для вашего же блага. Плохо, что вы покупку и его отказ от претензий на совместную квартиру не оформили сразу.

15.09.2020, 13:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Он выписался из квартиры. Доли в ней он не имеет.

15.09.2020, 13:36

Поскольку брак расторгнут, то требование о нотариальном согласии мужа незаконно (ст. 35 ГК РФ).

15.09.2020, 13:38

Это не влияет на его право обратиться с заявлением о разделе имущества и ссылаться впоследствии, что его права применительно к сроку исковой давности были нарушены в тот момент, когда вы продали квартиру третьим лицам, ну и соответственно требовать поворота сделки.

15.09.2020, 13:39

Ну и что не имеет. Квартира куплена в браке, поэтому является совместно нажитой. Согласие бывшего супруга необходимо. Поделить её можно в любое время после расторжения брака.

Покупка квартиры бывшему какими документами оформлялась? Официальный раздел брачного имущества был через нотариуса или суд?

15.09.2020, 13:41

Проблема в том, что мужа не найти. На звонки он не отвечает. По месту жительства его давно никто не видел. Что делать в этом случае?

15.09.2020, 13:43

Добрый день!

Попробуйте связаться с его родственниками.

15.09.2020, 13:45

Покупка квартиры бывшему оформлялась через нотариуса. Документы есть. Раздела брачного имущества не было. Разводились через суд.

15.09.2020, 13:45

По-хорошему вам необходимо либо его согласие, либо нотариальное соглашение с ним же о разделе имущества о том, что он не имеет претензий на данную квартиру и иное ваше имущество и о том, какое имущество было получено им от вас.

15.09.2020, 13:48

Контактов родственников бывшего мужа у меня нет, где они живут, не знаю.

15.09.2020, 14:11

Не вижу препятствий для оформления, я придерживаюсь мнения коллеги, что согласие бывшего супруга не требуется, обратите коллеги внимание на то, что развелись в 2005 г., возникает вопрос "на какое имущество, спустя 15 лет, может претендовать супруг", все сроки на какие либо притязания вышли, я понимаю если бы года 3 прошло, считаю что требование не законно и не обосновано.

15.09.2020, 15:38
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 619 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 507 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 589 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 019 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 636 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских