Купленная и занятая - что делать, если соседи используют твою комнату в квартире?
опубликован 15.09.2020, 23:35
У меня куплена комната в 2 х комнатной квартире. Я не была в ней несколько лет, т.к. живу в другом месте. Сейчас оказалось, что моей комнатой пользуются соседи и проживают в ней (собственники второй комнаты). Могу ли я подать на них в суд, что бы они оплатили мне своё проживание в моей комнате?
Ольга, Добрый вечер! Только нужно действовать очень осторожно. Для начала заснять, как пользуются Вашей комнатой соседи и вызвать полицию, чтобы застали на месте пользования и произвели выемку ключей от Вашей комнаты.
При этих доказательствах уже обращаться в суд и взыскивать с них компенсацию. Еще и продолжительность пользования нужно установить, здесь пригодятся свидетели. Если в квартире больше никого нет, подговорите соседей, отблагодарите их за дачу свидетельских показаний в суде! Мол знаем, видели, живут и пользуются уже... лет/месяцев. В общем, прежде чем обращаться в суд, необходимо произвести подготовительную работу.
Удачи!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Уголовный кодекс Российской Федерации
Да, если сможете доказать факт пользования конкретным лицом и период такого пользования.
Ольга, напишите заявление участковому полиции по факту проживания в вашей комнате посторонних граждан. Участковый удостоверит данный факт который пригодится вам в суде в качестве доказательства.
Какие статьи изучить для понимания решения вопроса? На что опираться?
Если уже доказательная база есть.
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Ольга, я Вам и так мягко написал, как нужно действовать. Снимайте на видео, потом в полицию, а там придут и разберутся. Все статьи это к ГК РФ - самозахват, долго и нуторно. Главное, сначала выселить с полицией, по ст. 139 УК РФ - Нарушение неприкосновенности жилища, а потом уже обращаться в суд за компенсацией.
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможен ли выкуп комнаты у государства, если две из трёх комнат в коммунальной квартире находятся в моей собственности?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.
Вопрос собственности на кладовку при продаже комнаты в многоквартирном доме
Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?
Собственнику квартиры требуется закрепить комнату 17,4 кв. м. за собой в суде - мама согласна, брат - против
Имею ли я право сейчас проживать в своей комнате и прописаться там?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут