Снятие с очереди на жилье в общежитии - что правомерно и как защититься

Вопрос №1779297 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.06.2012, 14:04

Наша семья проживает в бывшем общежитии в СПБ. Давно стоим на очереди на отд. квартиру. Вначале общежитие принадлежало предприятию. Сейчас этот дом социальный, т. е. передан Администрации города.

ПО СТАРОМУ ОРДЕРУ, который был выдан предприятием, мы занимаем 2 комнаты жилой площадью чуть более 30 м кв. Сейчас все жилые комнаты и места общего пользования объединили в огромную коммуналку. Теперь общая площадь, которую оплачивает наша семья, более 15 м кв на 1 человека в нашей семье.

Расселить такую большую квартиру не получится! Хотим заключить договор соцнайма и как очередники обратиться за субсидией для покупки жилья

Знаем, что Жилищный Комитет отказывает в предоставлении субсидии без договора соцнайма на занимаемое жильё.

Нас предупредили, что после заключения договора соцнайма нашу семью МОГУТ СНЯТЬ С ОЧЕРЕДИ (по Правилам учёта очередников). Основания: общая площадь на 1 человека более 15 м кв в коммунальной квартире. ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО?

По ЖК РФ семью снимают с очереди, если в соцнайм предоставляется отд. квартира не менее 18 м кв на человека общей площади, но мы без льгот, встали на очередь после 1 октября 1979 г. (именно эти очередники должны сейчас обеспечиваться жильём по соцнайму), т. е. наша очередь не подошла.

Получается, мы вынуждены заключать договор соцнайма (чтобы успеть приватизировать занимаемые комнаты), и стать заложниками коммуналки (БЕЗ субсидии мы не сможем купить отдельное жильё, даже в случае приватизации и продажи своих комнат).

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ОТВЕТ! Этот вопрос О ПРАВОМЕРНОСТИ СНЯТИЯ С ГОР. ОЧЕРЕДИ НА ЖИЛЬЁ очень актуален для всех ОЧЕРЕДНИКОВ бывших общежитий!

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Имеет значение то обстоятельство, когда вы были приняты на учет нуждающихся...

Согласно ч.2. ст. 6 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Положения части 2 статьи 6 в ее конституционно-правовом истолковании не предполагают возможность снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, до 1 марта 2005 года принятых на учет для предоставления жилья по договорам социального найма, по причине изменения после указанной даты в законодательном порядке оснований постановки на такой учет. (Определение Конституционного Суда РФ от 01.12.2009 N 1549-О-П).

20.06.2012, 14:12
Оценка автора вопроса:
Моя благодарность Вам БЕЗМЕРНА. Вы НАСТОЯЩИЙ ПРОФЕССИОНАЛ!
Дай Бог Вам БЛАГОПОЛУЧИЯ!!!!
Наша семья 7 лет добивается исполнения решения суда по жил. вопросу при бездействии и "ошибках" приставов (плюс до этого 2 года длился суд), так что мой опыт позволяет оценить Ваш ответ!!! Преклоняюсь, быстро и ГРАМОТНО!!!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Каждый случай индивидален и снятие тоже. чиновники всегда по своему трактуют закон. В любом случае, всегда надо смотреть конкретные документы и уже после этогго прогнозировать ситуацию

20.06.2012, 14:06
Оценка автора вопроса:
То, что чиновники всегда по своему трактуют закон и всегда в свою пользу, не секрет. Поэтому я и обращаюсь к юристам, которые ЗНАЮТ ЗАКОН.
БЛАГОДАРЮ.

В дополнение ранее данному ответу на Ваш вопрос. Полагаю, что не правомерно. Вы не получаете жилье вновь по договору социального найма, а происходит всего лишь оформление ранее предоставленной жилой площади.

Распоряжение администрации об исключении Вашей семьи из учета нуждающихся в жилых помещениях можно оспорить в судебном порядке в течении трех месяцев.

20.06.2012, 14:47
Оценка автора вопроса:
БЛАГОДАРЮ! Сейчас ещё на сайте уточню вопрос, инфа может многим пригодиться.

Да, теоретичекси правомерно. если жилищные условия у вас улучшились прекращением статуса общежития и оно у вас по площади более учетной нормы.Для более детального ответа необходимо смотреть документы в реале.

20.06.2012, 15:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю.

Этот вопрос ранее был урегулирован ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006 г. № 100-15 "...при исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга за гражданами Российской Федерации, проживающими в жилых помещениях в общежитии, при условии, что они вселены в данные жилые помещения с соблюдением норм предоставления площади жилого помещения и имеют право пользования данными жилыми помещениями по установленным законом основаниям, сохраняется право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма."

В 2007 году в указанный закон были внесены изменения и этой формулировки нет...четкого ответа на Ваш вопрос в законе СПб не найти...

Чиновники чаще всего толкуют законы не в пользу граждан...

Мое мнение, что при переводе здания общежития в жилищный фонд города и заключении с гражданами договоров социального найма, Вам не предоставляется жилье вновь и жилищные условия не улучшаются...Если Вас снимут с учета, то спор разрешит суд...

20.06.2012, 15:43
Оценка автора вопроса:
БЛАГОДАРЮ Вас от всей души. СПАСИБО!

Семья стоит на очереди с 1982 года. Всего лишь 30 лет.

20.06.2012, 14:42

На мой аргумент против снятия с очереди (что ныне занимаемое жилое помещение НЕ ВНОВЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЕ), администрация ответила, что нам предоставлялось ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЁ (общежитие), которое мы должны были бы освободить. а теперь оно постоянное!

Надеюсь, ЭТОТ АРГУМЕНТ можно опровергнуть? Нас не вправе снять с очереди?

20.06.2012, 15:07

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 135 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 333 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 093 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 915 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 369 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 951 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.7 2 092 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 995 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 806 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 674 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 717 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 10 051 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских