Продажа комнаты в коммунальной квартире - что нужно знать о правах сособственников и оформлении документов?

Вопрос №17794101 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2020, 13:16

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Хочу продать свою комнату своим соседям, они прописаны, но не являются собственниками данной жилплощади. Собственник проживает в другой стране и не против данной сделки, но приезжать не желает, говорит, что пусть его родственники покупают эту комнату.

Могу ли я продать свою комнату соседям без участия другого собственника? Нужен ли отказ? Или он должен оформить доверенность на своих родственников?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Если у вас комната зарегистрирована не в долевую собственность, а индивидуальную (как отдельное изолированное помещение-то можете спокойно продавать своим соседям. Если долевая, то отправьте ему уведомление о покупке заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Где укажите срок до которого Вы ожидаете. По его истечению - продаете и все. Либо пусть тот собственник пришлет отказ. Это касается и других собственников комнат, если они есть.

17.09.2020, 13:24

Грамотный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Яркова Наталья Николаевна

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Смотря какой статус имеет ваша комната, если это обособленный объект недвижимости, то согласие не требуется, просто продаёте желающим гражданам. Если у вас долевая собственность на всю квартиру, а пользуетесь одной комнатой, то другие собственники имеют преимущественное право выкупа, тут нужен их отказ, либо 30 дней со дня уведомления в СМИ.

17.09.2020, 13:22

Быстро и по делу

Спросить юриста