Могу ли я оспорить этот договор дарения в суде о признании его недействительным?

Question

Мой брат оформил договор дарения доли квартиры на,,чёрного риэлтора,, который сейчас находится под следствием за махинации с квартирами. Договором дарения был прикрыт акт продажи доли квартиры, так как брат алкоголезависимый человек и на момент сделки не работал и нуждался в деньгах. Полквартиры было продано за бесценок. Могу ли я оспорить этот договор дарения в суде о признании его недействительным? Хотелось бы жить спокойно в этой маленькой однокомнатной квартире, доставшейся после смерти родителей. Спасибо.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Наталья,добрый день! Согласно статьи 576 Гражданского кодекса РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Да, ВЫ вправе обратиться в суд. Всего доброго

Удалено · Answer

Наталья,здравствуйте!

Ссылка коллеги на ст. 576 ГК РФ в Вашем случае не подойдет. В ней речь идет о совместной собственности.

Совместная собственность может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом: в ГК РФ — это совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

У Вас же долевая собственность. Поэтому брат мог подарить свою долю без Вашего согласия.

Однако,думаю,что шанс есть, так как если был фактически заключен договор дарения, Вы имели право преимущественной покупки.

Обращайтесь очно на консультацию к адвокату со всеми документами. Нужно признавать сделку притворной, устанавливать, что фактически был договор купли продажи и переводить права покупателя на Вас. В данном случае очень много нюансов, 100% гарантии никто не даст,но шанс есть. Поэтому, самодеятельностью не занимайтесь.

Удачи.

20.06.2012, 18:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могу ли я оспорить этот договор дарения в суде о признании его недействительным?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Оспорение договора дарения квартиры на рейдера и мошенника - возможность признания недействительным в суде

Проблемы с наследственным разделом и оплатой однокомнатной квартиры - стоит ли продолжать оплачивать свою половину

Суд над мошенниками, оформившими сделку купли-продажи под залог квартиры

Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд

Фактически это завуалированная купля-продажа, так как брату незачем было дарить чужому человеку долю квартиры.

Насколько реально признать дарение недействительным в данной ситуации?

Оспаривание купли-продажи доли квартиры - возможно ли это в данной ситуации?

Каковы шансы брата оспорить договор дарения и получить долю квартиры по праву наследования после смерти родителей?

Оспаривание договора дарения квартиры - права бывшего мужа и деление долгов после развода

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59