Может ли Арендатор требовать возврата зеркальных дверей, встроенных в помещение шкафов?
Вопрос №17798536
из г. Москва
опубликован 18.09.2020, 17:43
опубликован 18.09.2020, 17:43
Арендатор при выезде требует от нас-Арендодателя возврата зеркальных дверей, встроенных в помещение шкафов. По договору аренды неотделимые улучшения не возмещаются Арендатором. Может ли Арендатор требовать безвозмездного возврата створок?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Зеркальные створки, которые, видимо, были поставлены арендатором, можно отделить от шкафов без повреждений?
Действительно ли шкафами нельзя пользоваться после отделения зеркальных створок?
Если можно пользоваться, то это отделимые улучшения и тогда действует ст.ч.1 ст.623 ГК РФ (являются собственностью арендатора).
Или стороны по договору зафиксировали, что данное улучшение является неотделимым?
Если не отделимые улучшения, то можно применить ч.2 ст.623 ГК РФ:
"В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды".
Если в договоре указано, что не возмещаются, то Вы праве не возмещать стоимость улучшений.
18.09.2020, 17:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возмещение стоимости неотделимых улучшений нежилого помещения в течение срока действия договора аренды
Улучшения нежилого помещения - условия договора аренды и право на возмещение для Арендатора
Легитимность пунктов арендного договора - неотделимые улучшения и обязанность арендатора проводить ремонт
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Компенсация за неотделимые улучшения - правовая ответственность при смене собственника нежилого помещения
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Кто владеет улучшениями при аренде - история спора и законодательство
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут