Договор аренды, подписанный не собственником помещения - возможные последствия для третьего лица

Вопрос №17802119 из г. Салехард
опубликован 20.09.2020, 07:09

Был подписан договор аренды в присутствии арендатора, но подпись ставила ни сама хозяйка, а родственница (в последствии через 5 месяцев на нее была оформлена доверенность на право подписи и со всеми вытекающими условиями) ... Арендатор отказывается оплачивать арендную плату уже 6 месяцев и 9 месяцев коммуналку... При этом запугивает обращением в полицию с заявлением о том что договор подписал на тот момент не собственник помещения... Но при этом арендатор сам давал добро на подписание договора 3 м лицом не имеющим на тот момент доверенности (доверенность чере 5 месяцев была оформлена)... Скажите понесет ли уголовную ответственность 3 лицо подписывавшее договор аренды (в последствии это лицо стало Собственником помещения которое снимал арендатор)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151452 отзывa

Не понесет уголовной ответственности.

ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор аренды, подписанный не собственником помещения - возможные последствия для третьего лица

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Арендатор ссылается на заключенный договор, хотя не подписал его - что делать?

Вопрос о подлинности подписи в договоре аренды - примет ли суд признание представителя вместо арендатора?

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Спор о правомочности арендатора - можно ли вернуть деньги за земельный участок без акта приема передачи?