Раздел квартиры при завышенной ипотеке - как доказать подлог с авансом в суде

Question

Ситуация такая. Брак с мужем расторгнут и в настоящее время идет судебный процесс по разделу квартиры.
Квартира покупалась в ипотеку с завышением стоимости, без первоначального взноса. Ипотека не погашена.
Я подала иск о признании права собственности за мной 1/2 квартиры.
Муж подал ответный иск о разделе имущества, указав в иске, что якобы его мать дала ему деньги на первоначальный аванс для ипотеки.
Этот аванс липовый, не каких денег не было. Муж их подделал! 
Можно ли как то это доказать в суде?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

ГПК РФ Статья 186. Заявление о подложности доказательства

В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Ваши расходы на адвоката за составление иска, ходатайств, его участие в судебном процессе будут взысканы при удовлетворении иска с ответчика.

Вы также вправе подать заявление в полицию о проведении проверки для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела.

Курбанова Алёна Петровна · Answer

Здравствуйте Ника! Я так понимаю муж предоставил в суд договор дарения денежных средств от матери ему на первоначальный взнос. Экспертиза может доказать, что документ составлен недавно, чернила свежие.

Волков Евгений Николаевич · Answer

Добрый вечер. Лучше конечно изучить встречный иск для того, чтобы подготовить правовую позицию.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Ходатайство заявите об истребовании доказательств платежей по квартире, там и будет видно вносился ли первоначальный взнос, сами же пишите, что без первоначального взноса...

21.09.2020, 20:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Ника! Во-первых, Вы не указали важной информации в своем вопросе по поводу исковых требований бывшего мужа во встречном исковом заявлении. А это очень важно для разъяснения Вам этого вопроса. Во-вторых, Вы также не указали, кто является заемщиком по ипотечному кредиту, и кто фактически погашал долг по нему. В-третьих, если эта квартира ипотечная была куплена в браке на основании ипотечного кредита, то она является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ совместным имуществом супругов. При разделе совместного имущества в суде с учетом положений статей 38, 39 Семейного кодекса РФ, она может быть разделена между супругами или уже бывшими супругами поровну. Также может быть разделен между ними и задолженность по ипотечному кредиту. То, что ваш бывший муж в суд предоставил расписку о займе денег, это еще ничего не говорит. Он ее мог состряпать уже задним числом. Удачи Вам.

Ника · Answer

Да, без первоначального взноса. Просто расписка от продавца, что деньги на квартиру якобы ему передавались. Но, на счетах этих денег не было.

Ника · Answer

Свидетель должен быть продавцом или любой другой? Есть вероятность, что бывший может договориться с продавцом.

Раздел квартиры при завышенной ипотеке - как доказать подлог с авансом в суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Судебный раздел квартиры после расторжения брака - претензии мужа и проблемы с доказательствами

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Как разделить квартиру при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка - срок давности и рекомендации

Рассмотрение иска о разделе имущества при наличии ипотеки и разделении мест проживания - перспективы и возможности

Права жены после расторжения брака на квартиру, приобретенную по ипотеке мужем

Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?

Развод и раздел имущества - статус и разделение 1-комнатной квартиры, приобретенной в ипотеку в период брака

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Раздел имущества бывших супругов - квартира осталась у сына, долги - не поделили, но сноха получила 3/13.

Раздел имущества - Как права жены на квартиру в ипотеку изменяются при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59