«Как обезопасить себя при оформлении ипотеки на сына в случае развода»

Вопрос №17807873 из г. Москва
опубликован 21.09.2020, 23:57

Мы с супругом, пенсионеры, решили с сыном купить участок и построить на нем жилой дом. Мы вкладываем свои наличные, а сын берёт ипотеку. Как можно оформить ипотеку, чтобы подстраховаться в случае развода в семье сына.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бубновская Ольга Владимировна

Юрист Иркутск

4.8 386 отзывов

Алевтина, здравствуйте.

Можно предложить сыну заключить брачный контракт в отношении этого имущества.

Можно оформить ипотечную квартиру в долевую собственность, но это нужно обсуждать с представителем банка.

Можно заключить с сыном договор дарения денежных средств, тогда это будет имущество, переданное по безвозмездной сделке, что выведет эту сумму из совместно нажитых супругами средств. Только не дарите именно на покупку квартиры для молодой семьи: в судебной практике много случаев признания подобных квартир имуществом супругов.

Можно в договоре купли-продажи указать, что часть средств, выплачиваемых покупателем продавцу, поступает с такого-то счета, принадлежащего такому-то.

В любом случае, при разделе совместно нажитого имущества супругов нужно будет доказать, что часть средств, потраченных на его приобретение, не являлась общим имуществом (не деньги семьи).

Вариантов много. Выбирайте наиболее комфортный.

22.09.2020, 08:10

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 7 часов

8 800 505-91-11

Заключайте с сыном договор займа (фиктивный) ежемесячно для производства выплат по ипотеке.

22.09.2020, 07:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста