Права на муниципальную квартиру - как не попасть на долги близких?

Question

Квартира муниципальная. Были прописаны 3 человека: я, моя мама и сводный брат. Договор соцнайма заключен на имя мамы. Брат уехал из города много лет назад в неизвестном направлении, не принимал участия в оплате коммуналки. Разделили лицевой счёт на 2. Один на 1/3 на имя брата, и 2/3 на имя мой мамы. Мы оплачивали в полном объеме, брат не оплачивал и накопил огромный долг. В этом году мы с мамой переезали в другой регион и прописались по новому месту жительства. И теперь биллинговая компания закрыла счёт, который был на имя мамы, а все платежи перенесли на счёт брата, только за последний месяц они выставили его не на имя брата как делали это много лет, а на имя мамы... и теперь, она осталась должником... Типа, надо было сначалп договор расторгнут, а потом выписываться...

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей!

Так пошлите эту биллинговую компанию на "три буквы" - в суд, пусть в суде они докажут то, о чем Вам на словах они по телефону говорят.

Если ваша мать вместе с вами снялись с регистрации в этой квартире, то это значит, что автоматически договор социального найма расторгнут с ней согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так что пусть с вашим сводным братом и разбираются в той квартире с его долгами.

Всего доброго.

Права на муниципальную квартиру - как не попасть на долги близких?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Как изменить или поделить коммунальные платежи при отсутствии прописки собственника в трехкомнатной квартире

Претендуют ли прописанные в квартире на долю при ее продаже - случай из жизни

Конфликт в семье - выгоняют из двухкомнатной квартиры после приватизации. В чем основания для судебного иска на свою долю?

Имеет ли право на наследство дочь моего умершего брата (внучка моей мамы, она совершеннолетняя)?

Спор о наследстве - Жена дяди хочет забрать мамину долю в квартире без выкупа

Как оспорить приватизацию квартиры и сохранить ее для мамы?

Наследование квартиры - права дочери умершего брата vs права наследницы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59