Дом в СЗЗ - нужно ли писать заявление на аварийность? Жильцы изучают выгоду

Вопрос №17816553 из г. Саранск
опубликован 24.09.2020, 11:33

Дом находится в санитарной зоне завода (СЗЗ). Состояние: сталинский дом 1956 г. (износ менее 70%). Думаем писать заявление на признание аварийным в связи с нахождением в СЗЗ. Жильцы сомневаются: будет ли это выгодно? Дом в центре г. Саранск, квартиры большие с высокими потолками, состояние квартир разное. Учитываются ли прописанные не собственники при выселении? Где можно получить детальную индивидуальную (по квартире) консультацию по этому вопросу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миролюбова Людмила Вячеславовна

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.7 100 отзывов

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если собственники помещений к МКД в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором расположен дом, и все помещения в доме подлежат изъятию для муниципальных нужд, за исключением жилых помещений, принадлежащих по праву собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственникам аварийного дома направляется уведомление о принятом решении, по которому земельного участок и жилое аварийное жилое помещение, находящееся на нём, подлежат изъятию, и проект соглашения об изъятии недвижимости с указанием выкупной цены.

Если жилое помещение не включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин может рассчитывать лишь на возмещение фактической стоимости аварийного жилого помещения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом в СЗЗ - нужно ли писать заявление на аварийность? Жильцы изучают выгоду

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации