Дом в СЗЗ - нужно ли писать заявление на аварийность? Жильцы изучают выгоду

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если собственники помещений к МКД в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором расположен дом, и все помещения в доме подлежат изъятию для муниципальных нужд, за исключением жилых помещений, принадлежащих по праву собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственникам аварийного дома направляется уведомление о принятом решении, по которому земельного участок и жилое аварийное жилое помещение, находящееся на нём, подлежат изъятию, и проект соглашения об изъятии недвижимости с указанием выкупной цены.

Если жилое помещение не включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин может рассчитывать лишь на возмещение фактической стоимости аварийного жилого помещения.