Как решить вопрос оплаты за жилье, когда собственники проживают по разным адресам?

Здравствуйте. Да. Вправе потребовать с них как сособственников их часть оплаты за содержание жилья.

Здравствуйте, Галина!

Во-первых, долевые собственники жилья (не зависимо от регистрации в квартире, а прописку у нас в России отменили более 25 лет тому назад) обязаны согласно статей 30, 153-155, 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в своей квартире оплачивать ежемесячно за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт.

Во-вторых, если один долевой собственник оплачивал за всех в квартире все платежи, то он вправе требовать от других долевых собственников квартиры компенсацию тех сумм, которые он оплатил за них, хоть за 20 прошедших лет.

Но при рассмотрении такого иска в суде ответчики вправе возразить на такой иск с учетом положений статей 196, 200 ГК РФ, что истец пропустили срок в 3 года для подачи иска в суд. Тогда суд может взыскать согласно статье 199 ГК РФ с ответчиков компенсацию по иску такому не более чем за три прошедших года.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Все равно у тех двоих долевых собственников, которые не исполняли свои

обязанности на протяжении 10 лет согласно статей 30, 153-155, 69 ЖК РФ, могут быть серьезные не только финансовые проблемы.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.

Всего доброго.

Вы можете обратиться с иском в суд в порядке регресса. При этом не имеет значения, проживали ли собственники в жилом помещении. (свет и вода, если счётчики, не учитываются). Нужно представить квитанции об оплате, на этом основании суд взыщит часть платежей.

Но если ответчики заявят в суде о пропуске срока давности (3 года), суд обязан будет применить его, в таком случае взыскание будет, за три предыдущих года. На будущее можно разделить квитанции также через суд.