Как лишить председателя ТСЖ полномочий и избежать проблем с налоговой при переходе в УК?

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Снять председателя и оставить ТСЖ без органа управления не получиться. В выписке всегда должен быть единоличный исполнительный орган.

Выхода два:

1 - добровольная ликвидация.

ТСЖ может быть ликвидировано (п. 2 ст. 61 ГК РФ; ч. 3 ст. 135, ч. 2 ст. 141, п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ):

• по решению общего собрания членов товарищества. Исчерпывающий перечень оснований такого решения в законодательстве не установлен. В частности, ликвидация ТСЖ может быть обусловлена истечением срока, на который было создано товарищество, если такой срок предусмотрен его уставом;

• по решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если члены ТСЖ не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников жилья. В данном случае принятие решения о ликвидации ТСЖ является обязательным.

Решение общего собрания членов ТСЖ о ликвидации товарищества должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов ТСЖ (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

2. дождаться исключения ТСЖ из ЕГРЮл по решению ИФНС (при условии отсутствия долгов по налогам и сборам). однако в данном случае председатель после ликвидации ТСЖ не сможет в течении 3-лет выступать в качестве участника нового юридического лица и быть единоличным исполнительным органом.