Продажа земельного участка с двумя домами - как решить вопрос со второй долей и нотариальным договором при опеке и материнском капитале?

Вопрос №17822227 из г. Краснодар
опубликован 26.09.2020, 02:24

Мы продаём земельный участок с двумя жилыми домами, земельный участок не разделён, но у каждого дома свой кадастровый номер, адрес один (Хакурате 8) стоимость всего участка с двумя домами 600 т.р. Нашли покупателей, но у них 600 лежит в банке на имя детей и опека наложила обременение на эти деньги, так как они предыдущий дом продали с материнским капиталом. Они оставили мне задаток в 10000 рублей. Опека потребовала у них предварительный договор. Мы пошли составили предварительный договор на продажу 1/2 доли земли и 1 дома за шестьсот тысяч и отдали опеке! У меня возникает вопрос, как теперь быть со второй долей и вторым домом? Все оформлено на маму! Дарить ее? Они хотят составить отдельный договор на вторую долю формально за символическую сумму. Почуму я так переживаю, это мама подписала, Маня не было! И у меня возник вопрос, а если что-то с ней случиться и захочет вернуть 600 и подаст в суд на признание сделки не действительной и захочет на халяву оставить вторую половину.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бубновская Ольга Владимировна

Юрист Иркутск

4.8 386 отзывов

Азамат,

здесь как раз Ваши покупатели рискуют. Они же фактически за всю сумму только половину оговоренного приобретают на данном этапе. А если дальше смотреть, то тоже у них рисков куда больше.

Мое мнение, что если и оспаривать сделки, то только обе. Здесь очевидное занижение стоимости второй части в целях перераспределения долей детей (скорее всего, вторая половина не на них будет оформляться).

28.09.2020, 05:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация