Как заставить Росреестр внести изменения в ЕГРН для наследования квартиры, признанной мошеннической сделкой?

Question

Ситуация следующая: Жил некий гражданин, 100% собственник квартиры и был в этой квартире прописан несовершеннолетний сын. Водин непрекрасный день гражданин пропал, а квартра была трижды перепродана. Мама несовершеннолетнего сына гражданина подала иск о признании сделок по квартире мошеническими. Через некоторое время суд выносит решение, что сделки недействительны. В процессе судебной тяжбы судом наложен арест на квартиру, а в решении нет информации о снятии ареста и предписания росреестру о возврате объекта в юрисдикцию гражданина.
Подскажите, пожалуйста, каким образом несовершеннолетнему сыну возможно вступить в наследство, если росреестр не вносит изменения в ЕГРН. В ЕГРН до сих пор собственником является человек, признанный мошенником.
Решение о признании сделок мошенисческими вынесено в декабре 2019 г. 
Решение о признании гражданина-реального собственнника квартиры, умершим вынесено в августе 2020 г., соответственно, с решением суда он в росреестр обратиться не может.
Несовершеннолетний сын настоящего собственника, прописанный в этой квартире и его мать, как законный представитель тоже не могут обратиться с заявлением в росреестр.
КАК ОБЯЗАТЬ РОСРЕЕСТР ВНЕСТИ ЗАПИСЬ В ЕГРН О СМЕНЕ СОБСТВЕННИКА, ЧТОБЫ РЕБЕНОК МОГ ВСТУПИТЬ В ПРАВА НАСЛЕДОВАНИЯ?

Ковалева Султа Изариевна · Accepted Answer

Добрый день Вам необходимо обратиться в суд, в рорядке ст. 144 ГПК РФ, с заявлением об отмене обеспечительных мер с квартиры. Затем, получив Определение суда об отмене обеспечительных мер, вместе с решением суда сдать в Росреестр.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Так давно уже было пора с судебным решением обратиться в МФЦ, а не ожидать, что они внесут. Они могу не знать о таком судебном решении.
С уважением.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Ну, лак арест то снимите с квартиры.
Заявление в суд для чего подайте.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Оксана,
Нужно наследство принять после смерти гражданина. В течение 6 ти месяцев с даты признания гражданина умершим обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. А потом уже со свидетельством о праве на наследство и с решением суда - регистрировать свое право.

Оксана · Answer

1) МФЦ заявление с прилагаемым решением суда не принимает, т.к. заявитель не имеет к собственности никакого юридического отношения. 
2) Росреестр отказывает по этой же причине. Плюс, решение суда не обязывает их внести изменения в ЕГРН. В самом решении фигурирует только признание сделок недействительными.

Как заставить Росреестр внести изменения в ЕГРН для наследования квартиры, признанной мошеннической сделкой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Сроки аппеляции после решения о снятии ареста и процедура передачи информации в Росреестр

Судебное решение о разделе квартиры на двух собственников и возможные способы снятия наложенного ареста на недвижимость

Возможна ли переоформление долей муниципальной трехкомнатной квартиры на мать, чтобы она стала единственным собственником?

Возможна ли выписка из квартиры несовершеннолетнего сына при приватизации только на мать и внучку?

Можно ли зарегистрировать наследуемую квартиру, на которую наложен арест, без снятия ареста?

Как оформить наследство квартиры при наличии двух собственников и отсутствии документов в росреестре?

Заголовок - Подача иска в суд о снятии ареста с квартиры, принадлежащей сыну по дарственному договору

Отказ Росреестра оформить сделки с арестованной квартирой - могут ли третьи лица требовать снятия ареста?

Снятие ареста с квартиры - вопрос списания коммунальных услуг в период под арестом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59