Спор за земельный участок - возможен ли успех для старых соседей?

Question

Есть ли у нас шанс? Рядом с нашим земельным участком стоял дом барачного типа, 3 года назад он был снесен, а мы, по согласованию с сельским советом, перенесли забор на 2 метра, тем самым, увеличив размер нашего участка. Оформлять его нам сказали, что не нужно. Спустя год, этот соседний участок продали на аукционе, оставив нетронутым нашу добавленную часть. А еще через год к нам обратился новый хозяин, заявив, что тот участок, который был примкнут к нашему, является его собственностью. Он, не поставив нас в известность оформил земельный участок, огороженный нашим забором. Он решил увеличить свой участок для того, чтобы разделить его на 2 и перепродать. Есть ли у нас шанс отстоять тот кусочек земли, который огорожен нашим забором, но переоформленный уже новым собственником по соседству?

Ковалева Султа Изариевна · Accepted Answer

Добрый день. Для того, чтобы оформить право собственности на землю, необходима процедура согласования граних с собственниками смежных земельных участков, Вы можете обратиться с иском в суд о признании недействительным межевание границ земельного участка. Кроме того, в при судебном разбирательстве, возможно запросить информация о площади и границах земельного участка, приобретенного на аукционе.

ООО "ЭДО-Консалт" · Answer

Здравствуйте! Шансов у Вас, прямо скажу, нет. Земельный участок, как и любое другое недвижимое имущество, должен быть надлежащим образом документально оформлен. Порядок такого оформления закреплен законом. Правом выделения земельных участков наделены местные органы самоуправления (администрация). При выделении участка должно быть издано постановление, в котором указываются исчерпывающие данные, позволяющие определить кому, где и в каком размере (площадь) выделена земля. Последний показатель очень важен в Вашем случае. Если Вы увеличиваете площадь, путем переноса забора, это должно быть закреплено в соответствующем постановлении администрации. Если его нет, Ваши действия могут быть квалифицированы как самозахват и естественно не ведут к возникновению прав на эту землю.

С уважением, Алексей.

29.09.2020, 14:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

С уважением, Алексей.

Спор за земельный участок - возможен ли успех для старых соседей?

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы

Проблема границы земельных участков с соседями в г. Казань - часть территории участка принадлежит новому хозяину

Захват земельного участка и бани - Что делать, если сосед присвоил вашу землю и достроил вашу баню?

Проблема с границами земельного участка - как решить ситуацию с соседями и забором?

Нарушение прав соседского участка - снос забора без уведомления

Как оспорить незаконное изменение границ земельного участка соседями в судебном порядке?

Забора там не было никогда (есть фото моей прабабушки года 1975-го, где видно, что забора нет).

Владелец земельного участка хочет вернуть участок, занятый соседями под склад мусора

Соседский забор на нашем участке - как вернуть землю и перенести ограждение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59